多項(xiàng)選擇題下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價(jià)的有（）。

A.某標(biāo)準(zhǔn)廠房
B.公園
C.某待出讓土地
D.某寫(xiě)字樓
E.某機(jī)關(guān)辦公樓


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1.多項(xiàng)選擇題求取報(bào)酬率的基本方法有（）。

A.單位比較法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.年限法
E.市場(chǎng)提取法

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)收益法的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用中，不包括（）。

A.折舊額
B.改擴(kuò)建費(fèi)用
C.管理費(fèi)
D.人工費(fèi)
E.抵押貸款還本付息額

3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)收益法，房地產(chǎn)價(jià)值的大小，主要取決于（）。

A.房地產(chǎn)規(guī)模的大小
B.房地產(chǎn)未來(lái)能獲得的凈收益的大小
C.房地產(chǎn)可以獲得凈收益的期限的長(zhǎng)短
D.房地產(chǎn)獲得凈收益的可靠程度
E.房地產(chǎn)使用年限的長(zhǎng)短

4.多項(xiàng)選擇題將多個(gè)可比實(shí)例的估價(jià)對(duì)象價(jià)值綜合成一個(gè)最終估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法有（）。

A.平均數(shù)
B.絕對(duì)數(shù)
C.相對(duì)數(shù)
D.中位數(shù)
E.眾數(shù)

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，建立比較基礎(chǔ)一般要做的工作有（）。

A.統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍
B.統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
C.統(tǒng)一付款方式
D.統(tǒng)一價(jià)格單位
E.統(tǒng)一數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)