單項(xiàng)選擇題

某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價(jià)格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。

用直線法計(jì)算其折舊總額為（）元。

A.15841
B.14833
C.15833
D.158.3


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4.多項(xiàng)選擇題假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)期包括（）。

A.開發(fā)經(jīng)營(yíng)期
B.前期
C.建造期
D.租售期
E.保修期

5.多項(xiàng)選擇題用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的主要區(qū)別在于（）。

A.傳統(tǒng)方法不考慮各項(xiàng)收支發(fā)生時(shí)間的不同，可直接加減，而現(xiàn)金流量折現(xiàn)法考慮資金的時(shí)間價(jià)值，發(fā)生在不同時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值必須經(jīng)過折現(xiàn)后才能相加
B.傳統(tǒng)方法中投資利息和開發(fā)利潤(rùn)都單獨(dú)列出，在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中這兩項(xiàng)都已隱含在折現(xiàn)的過程中，不單獨(dú)列出
C.對(duì)公式各項(xiàng)的數(shù)值，傳統(tǒng)方法根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況作出，而現(xiàn)金流量折現(xiàn)法要進(jìn)行預(yù)測(cè)
D.傳統(tǒng)方法中不需要單獨(dú)列出投資利息和開發(fā)利潤(rùn)，但是現(xiàn)金流折現(xiàn)法中必須列出此兩項(xiàng)
E.傳統(tǒng)方法得出的評(píng)估值較大，而現(xiàn)金流折現(xiàn)法得出的評(píng)估值較小