多項選擇題某家庭購買了一套價值為50萬元的普通住宅，首付款為房價的30%，其余房款用銀行提供的貸款期為20年、年貸款利率為6%、按月等額還本付息的個人住房抵押貸款支付。該家庭為首次購買商品住房。對該家庭的購買行為產生直接影響的風險因素為（）。
A.貸款利率上調
B.房價下跌
C.房地產周期波動
D.資本價值變化
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1.單項選擇題某家庭購買了一套價值為50萬元的普通住宅，首付款為房價的30%，其余房款用銀行提供的貸款期為20年、年貸款利率為6%、按月等額還本付息的個人住房抵押貸款支付。該家庭為首次購買商品住房。如月還款額占該家庭月收入的30%，則該家庭的月收入應為（）元。
A.5557
B.6687
C.8360
D.10224
2.單項選擇題某家庭購買了一套價值為50萬元的普通住宅，首付款為房價的30%，其余房款用銀行提供的貸款期為20年、年貸款利率為6%、按月等額還本付息的個人住房抵押貸款支付。該家庭為首次購買商品住房。在貸款期內，該家庭的月還款額為（）元。
A.2508
B.2733
C.2841
D.3067
3.單項選擇題某房屋當時的購置價格為130萬元，目前的評估價值為110萬元。房主陳某向甲保險公司投保該房屋的財產損失保險金額90萬元，同時向乙保險公司投保該房屋的財產損失保險金額50萬元。該房屋若發(fā)生火災損毀后，陳某獲得的損失賠償最多為（）萬元。
A.90
B.100
C.110
D.130
4.多項選擇題某房屋當時的購置價格為130萬元，目前的評估價值為110萬元。房主陳某向甲保險公司投保該房屋的財產損失保險金額90萬元，同時向乙保險公司投保該房屋的財產損失保險金額50萬元。該房屋因（）造成損失的，保險公司不負責賠償。
A.地震
B.洪水
C.戰(zhàn)爭
D.陳某縱火
5.單項選擇題某房屋當時的購置價格為130萬元，目前的評估價值為110萬元。房主陳某向甲保險公司投保該房屋的財產損失保險金額90萬元，同時向乙保險公司投保該房屋的財產損失保險金額50萬元。該房屋發(fā)生火災損毀后，如果采用分攤方式賠付，陳某從甲保險公司可獲得的最高損失賠償約為（）萬元。
A.55
B.70.71
C.39.29
D.90
6.單項選擇題某房屋當時的購置價格為130萬元，目前的評估價值為110萬元。房主陳某向甲保險公司投保該房屋的財產損失保險金額90萬元，同時向乙保險公司投保該房屋的財產損失保險金額50萬元。如果該房屋的損失屬于保險責任內的損失，但依法應由第三者承擔賠償責任的，則（）。
A.保險公司不必賠償
B.保險公司進行賠償后，不可行使索賠權
C.保險公司進行賠償后，可進行物上代位
D.保險公司進行賠償后，可進行代位求償
7.單項選擇題劉某購買了一套市場價格為100萬元的商品房，首付款為50%，余款向銀行申請抵押貸款，假設貸款期限為20年，采用固定利率按月等額還款方式，貸款年利率為5%。如果劉某選擇等本金還款方式，則其面臨的情況是（）。
A.每月償還利息遞增、每月付款遞減
B.每月償還利息遞減、每月付款遞增
C.每月償還利息遞增、每月付款遞增
D.每月償還利息遞減、每月付款遞減
8.多項選擇題劉某購買了一套市場價格為100萬元的商品房，首付款為50%，余款向銀行申請抵押貸款，假設貸款期限為20年，采用固定利率按月等額還款方式，貸款年利率為5%。如果劉某選擇浮動利率個人住房貸款，那么這種貸款形式的優(yōu)點有（）。
A.可以鎖定利息支出
B.貼近市場利率水平
C.當利率下降時，可節(jié)省成本
D.當利率上升時，可節(jié)省成本
9.單項選擇題劉某購買了一套市場價格為100萬元的商品房，首付款為50%，余款向銀行申請抵押貸款，假設貸款期限為20年，采用固定利率按月等額還款方式，貸款年利率為5%。劉某這筆貸款的月利率和還款期數分別為（）。
A.0.38%，20期
B.0.42%，240期
C.5%，20期
D.5%，240期
10.單項選擇題劉某購買了一套市場價格為100萬元的商品房，首付款為50%，余款向銀行申請抵押貸款，假設貸款期限為20年，采用固定利率按月等額還款方式，貸款年利率為5%。劉某這筆貸款的月償還額為（）萬元。
A.0.5423
B.0.3300
C.0.7245
D.0.8122