A.未來凈收益
B.獲得凈收益期限的長短
C.人們的預(yù)期價(jià)格
D.消費(fèi)者的偏好
E.獲凈收益的可靠性
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A.充分發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)
B.豐富的資料來源
C.可便捷利用的市場(chǎng)資料來源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制嚴(yán)格
A.成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
B.交易類型與估價(jià)目的吻合
C.成交價(jià)格為泡沫市場(chǎng)價(jià)格
D.成交價(jià)格能夠修正為正常市場(chǎng)價(jià)格
E.成交價(jià)格修正為通貨膨脹的市場(chǎng)價(jià)格
A.要求委托人提供
B.估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象時(shí)獲取
C.詢問有關(guān)知情人士
D.查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)他家的資料庫
E.查閱有關(guān)報(bào)刊
A.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
B.受理估價(jià)委托
C.粗略估算
D.搜集估價(jià)所需資料
E.猜測(cè)估價(jià)結(jié)果
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨(dú)立、客觀、公正原則
E.謹(jǐn)慎原則
A.住宅按揭貸款利率提高
B.住宅按揭貸款年限縮短
C.住宅價(jià)格下降
D.建筑材料價(jià)格下降
E.建筑材料上漲
A.房屋裝修
B.人口因素
C.樓層和朝向
D.居民收入因素
E.物價(jià)因素
A.土地總價(jià)÷土地面積
B.土地單價(jià)×容積率
C.土地單價(jià)÷容積率
D.土地總價(jià)×總建筑面積
E.土地總價(jià)÷總建筑面積
A.市場(chǎng)交易
B.財(cái)政稅收
C.金融保險(xiǎn)
D.民事調(diào)解
E.國際發(fā)展形勢(shì)
A.估價(jià)目的
B.估價(jià)方法
C.估價(jià)對(duì)象
D.估價(jià)原則
E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
最新試題
在可比實(shí)例的成交日期至估價(jià)時(shí)點(diǎn)期間,隨著時(shí)間的推移,房地產(chǎn)價(jià)格可能發(fā)生的變化有()。
房地產(chǎn)開發(fā)公司在交易前計(jì)算建造成本包括()。
房地產(chǎn)估價(jià)方法除比較法、成本法、收益法三大基本方法外,還有()。
對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),還需考慮到房地產(chǎn)的()在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競(jìng)爭(zhēng)性。
房地產(chǎn)開發(fā)公司為此項(xiàng)目施工招標(biāo)時(shí),必須具備()。
該房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋建設(shè)期間預(yù)售,必須滿足的條件是取得()。
應(yīng)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià),其基本經(jīng)濟(jì)條件是需要有()。
搜集估價(jià)所需資料的渠道主要有()。
影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有()。
從收益法觀點(diǎn)看,影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素有()。