A.充分發(fā)展的房地產市場
B.豐富的資料來源
C.可便捷利用的市場資料來源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制嚴格
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A.成交日期與估價時點接近
B.交易類型與估價目的吻合
C.成交價格為泡沫市場價格
D.成交價格能夠修正為正常市場價格
E.成交價格修正為通貨膨脹的市場價格
A.要求委托人提供
B.估價師在實地查看估價對象時獲取
C.詢問有關知情人士
D.查閱估價機構他家的資料庫
E.查閱有關報刊
A.獲取估價業(yè)務
B.受理估價委托
C.粗略估算
D.搜集估價所需資料
E.猜測估價結果
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨立、客觀、公正原則
E.謹慎原則
A.住宅按揭貸款利率提高
B.住宅按揭貸款年限縮短
C.住宅價格下降
D.建筑材料價格下降
E.建筑材料上漲
A.房屋裝修
B.人口因素
C.樓層和朝向
D.居民收入因素
E.物價因素
A.土地總價÷土地面積
B.土地單價×容積率
C.土地單價÷容積率
D.土地總價×總建筑面積
E.土地總價÷總建筑面積
A.市場交易
B.財政稅收
C.金融保險
D.民事調解
E.國際發(fā)展形勢
A.估價目的
B.估價方法
C.估價對象
D.估價原則
E.估價時點
A.土地取得成本
B.開發(fā)成本
C.管理費用
D.投資利息
E.銷售稅費和開發(fā)利潤
最新試題
不同的估價方法之間（）。
成為一名合格的房地產專業(yè)估價人員要具備（）。
房地產開發(fā)公司為此項目施工招標時，必須具備（）。
搜集估價所需資料的渠道主要有（）。
房地產的價格構成為（）。
求取比準價格的綜合方法主要有（）。
影響房地產價格的因素有（）。
應用市場比較法進行房地產估價，其基本經濟條件是需要有（）。
對房地產估價時，還需考慮到房地產的（）在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競爭性。
當其他條件不變時，下列哪些變化會導致住宅需求減少？（）。