多項選擇題下列屬于商品房購買流程的有（）。

A.預購人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、媒體等渠道尋找中意樓盤
B.最終購買者應予以公布和公示
C.申請購買的家庭必須經(jīng)政府有關部門審查符合申購條件獲得購買資格
D.辦理預售合同文本登記備案
E.辦理交易過戶、登記領取房產(chǎn)證書手續(xù)


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1.多項選擇題不得轉讓的房地產(chǎn)有（）。

A.以出讓方式取得土地使用權未按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地
B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利
C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的
D.私有住宅轉讓后仍用于居住的
E.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

2.多項選擇題下列關于以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時應符合條件的說法中，正確的有（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金
B.已經(jīng)取得土地使用權證書
C.屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的45%以上
D.轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書
E.已經(jīng)取得房屋登記備案證

3.多項選擇題下列各項中屬于特許經(jīng)營的特點的是（）

A.（法人）對商標、服務標志、獨特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權
B.由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理
C.在授權合同中包含一些調(diào)整和控制條款
D.受許人需要支付權利使用費
E.具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)（CIS）

4.多項選擇題關于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的差異，下列說法正確的有（）。

A.兩種經(jīng)濟活動之間沒有太大的區(qū)別
B.是兩種不同的經(jīng)濟活動，在法律性質(zhì)上具有明顯的差異
C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托，向一方或者相對兩方委托人提供居間服務
D.房地產(chǎn)居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通常只能接受一方委托人的委托代理事務
E.房地產(chǎn)代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通常只能接受一方委托人的委托代理事務

5.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀的必要性有（）。

A.房地產(chǎn)的價值量大、獨一無二
B.房地產(chǎn)的產(chǎn)權復雜
C.房地產(chǎn)交易程序復雜
D.委托人懶惰
E.房地產(chǎn)市場信息不對稱

6.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用主要有（）。

A.傭金
B.房租
C.延伸服務收費
D.差價
E.稅費

7.多項選擇題下列各項屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務的有（）。

A.提供房地產(chǎn)交易信息
B.提供代辦貸款
C.協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同
D.代辦房地產(chǎn)登記服務
E.實地看房

8.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的參與者有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
C.委托人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織
E.稅務人員

9.多項選擇題下列關于轉讓房地產(chǎn)時應符合條件的說法中，正確的有（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金
B.已經(jīng)取得土地使用權證書
C.屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的45%以上
D.轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書
E.已經(jīng)取得房屋登記備案證

10.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的定位和作用包括（）。

A.提供服務
B.行政處罰
C.反映訴求
D.沒收違法所得
E.規(guī)范行為