多項選擇題簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項有（）。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系
B.房屋交易涉及的稅費
C.業(yè)務(wù)流程
D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)
E.應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料


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1.多項選擇題設(shè)定房地產(chǎn)抵押時，抵押房地產(chǎn)的價值可以（）。

A.由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評定
B.由抵押當(dāng)事人協(xié)商確定
C.由抵押權(quán)人認(rèn)定
D.由政府公布
E.由抵押人和抵押權(quán)人指定的第三人確定

2.多項選擇題不可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)
B.學(xué)校的教育設(shè)施
C.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施
D.社會團(tuán)體的教育設(shè)施
E.建設(shè)用地的使用權(quán)

3.多項選擇題可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.土地所有權(quán)
D.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)
E.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地

4.多項選擇題根據(jù)設(shè)定抵押權(quán)時房地產(chǎn)的實物狀況，房地產(chǎn)抵押分為（）。

A.開發(fā)建設(shè)權(quán)抵押
B.土地使用權(quán)抵押
C.房屋所有權(quán)抵押
D.預(yù)購商品房貸款抵押
E.在建工程抵押

5.多項選擇題房屋租賃的基本流程包括（）。

A.出租人向管理部門提出申請，領(lǐng)取《房屋租賃證》
B.尋租人確定房源
C.租賃雙方簽訂書面租賃合同
D.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案
E.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。

6.多項選擇題下列房屋中不得出租的有（）。

A.屬于違法建筑的
B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的
D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形
E.已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的

7.多項選擇題商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括（）。

A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.持有建設(shè)工程施工許可證
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐
E.拆遷安置已經(jīng)落實

8.多項選擇題商品房預(yù)售的條件包括（）。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.已通過竣工驗收
C.拆遷安置已經(jīng)落實
D.供水、供電、燃?xì)狻⒐?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件
E.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

9.多項選擇題下列屬于商品房購買流程的有（）。

A.預(yù)購人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、媒體等渠道尋找中意樓盤
B.最終購買者應(yīng)予以公布和公示
C.申請購買的家庭必須經(jīng)政府有關(guān)部門審查符合申購條件獲得購買資格
D.辦理預(yù)售合同文本登記備案
E.辦理交易過戶、登記領(lǐng)取房產(chǎn)證書手續(xù)

10.多項選擇題不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（）。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地
B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利
C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的
E.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的