單項(xiàng)選擇題2009年11月1日,甲向乙借款10萬(wàn)元,并用自己的一輛汽車抵押,但沒(méi)有辦理抵押登記。2009年11月3日、5日,甲分別向丙、丁借款10萬(wàn)元,同樣以該汽車抵押,并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2009年11月15日,甲向戊借款10萬(wàn)元,也用該汽車抵押,但沒(méi)有辦理登記。戊要求甲再提供其他擔(dān)保,甲的好友己交給戊一份文書(shū),表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人,戊收下后未做任何表示。2009年12月1日,甲的各項(xiàng)借款均已到期,但甲均未償還,乙、丙、丁、戊均對(duì)該汽車主張抵押權(quán)。另查明,甲在2009年10月29日已經(jīng)將該車租給了庚,租期2年,每月租金15000元。2010年4月,因各債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,該汽車被依法扣押,經(jīng)過(guò)法院拍賣(mài),該汽車由辛拍得。要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:關(guān)于甲的汽車上各抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)先后順序,下列各項(xiàng)中,正確的是()。

A.①乙、②丙、③丁、④戊
B.①丙、②丁、③戊、④乙
C.①丙、②丁、③乙、④戊
D.①丙、②丁、③乙和戊


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1.單項(xiàng)選擇題2009年11月1日,甲向乙借款10萬(wàn)元,并用自己的一輛汽車抵押,但沒(méi)有辦理抵押登記。2009年11月3日、5日,甲分別向丙、丁借款10萬(wàn)元,同樣以該汽車抵押,并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2009年11月15日,甲向戊借款10萬(wàn)元,也用該汽車抵押,但沒(méi)有辦理登記。戊要求甲再提供其他擔(dān)保,甲的好友己交給戊一份文書(shū),表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人,戊收下后未做任何表示。2009年12月1日,甲的各項(xiàng)借款均已到期,但甲均未償還,乙、丙、丁、戊均對(duì)該汽車主張抵押權(quán)。另查明,甲在2009年10月29日已經(jīng)將該車租給了庚,租期2年,每月租金15000元。2010年4月,因各債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,該汽車被依法扣押,經(jīng)過(guò)法院拍賣(mài),該汽車由辛拍得。要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問(wèn)題:假設(shè)戊對(duì)甲表示放棄抵押權(quán),下列各項(xiàng)中,正確的是()。響

A.由于戊收到己的文書(shū)后沒(méi)有做任何表示,因此保證合同不成立
B.由于戊放棄了抵押權(quán),己在其放棄的抵押權(quán)可能受償?shù)姆秶鷥?nèi),免除擔(dān)保責(zé)任
C.由于戊放棄了抵押權(quán),也就無(wú)權(quán)請(qǐng)求己承擔(dān)保證責(zé)任
D.戊放棄抵押權(quán),對(duì)己的保證責(zé)任不產(chǎn)生任何影

5.問(wèn)答題

甲企業(yè)擁有三幢房產(chǎn),分別為廠房A、廠房B和一幢辦公樓,其中廠房A為與乙企業(yè)和丙企業(yè)共同共有,2014年有關(guān)甲企業(yè)房產(chǎn)的事項(xiàng)如下。(1)乙企業(yè)準(zhǔn)備將廠房A進(jìn)行內(nèi)部裝修,添置新的附屬設(shè)施,經(jīng)查,甲、乙、丙三個(gè)企業(yè)事先均沒(méi)有約定處理方式,乙企業(yè)與甲企業(yè)和丙企業(yè)交涉后,甲企業(yè)表示同意,但是丙企業(yè)認(rèn)為現(xiàn)有廠房已經(jīng)可以完全滿足三個(gè)企業(yè)生產(chǎn)的需要,不用再浪費(fèi)資金進(jìn)行裝修和加裝設(shè)施。
(2)2013年12月,甲企業(yè)曾為添置一套新的生產(chǎn)設(shè)備而向工商銀行貸款1000萬(wàn)元,同時(shí)向建設(shè)銀行貸款500萬(wàn)元,均以廠房B提供抵押,該廠房評(píng)估價(jià)值為2000萬(wàn)元,甲企業(yè)與工商銀行和建設(shè)銀行分別于2014年2月10日和2月11日簽訂了借款合同和抵押合同,后于2月14日向房產(chǎn)管理部門(mén)同時(shí)辦理了工商銀行和建設(shè)銀行的抵押物登記手續(xù)。
(3)2月1日,甲企業(yè)為彌補(bǔ)流動(dòng)資金不足,向中國(guó)銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款,借款期限為6個(gè)月,由于資金使用量不確定,因此以辦公樓提供最高額抵押,辦公樓評(píng)估價(jià)值800萬(wàn)元,雙方約定擔(dān)保的最高債權(quán)額為500萬(wàn)元,債權(quán)確定時(shí)間為6月1日。此后甲企業(yè)借入的貸款情況如下:①3月1日借入100萬(wàn)元;②4月12日借入200萬(wàn)元;③5月10日借入360萬(wàn)元。6月1日時(shí),甲企業(yè)只清償了3月1日借入的100萬(wàn)元,剩余貸款本金及利息578萬(wàn)元無(wú)法清償,經(jīng)與中國(guó)銀行協(xié)商將甲企業(yè)的辦公樓拍賣(mài)用于清償,拍賣(mài)價(jià)款為900萬(wàn)元,中國(guó)銀行要求以全部的欠款578萬(wàn)元優(yōu)先清償。2014年3月1日,甲企業(yè)與某加工廠簽訂委托加工合同,甲企業(yè)提供特定原材料,加工廠為其提供熱處理加工,該廠加工完成后發(fā)現(xiàn)A企業(yè)急需一批與其所加工材料相同的原料,于是將甲企業(yè)的原材料以市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了A企業(yè),A企業(yè)不知該原材料是甲企業(yè)委托加工廠加工的,購(gòu)回后立即投入了生產(chǎn),甲企業(yè)得知情況后要求A企業(yè)立即返還剩余的材料并給予其賠償,雙方發(fā)生了糾紛。
要求:根據(jù)以上情況并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定,分析回答下列問(wèn)題。
(1)廠房A是否可以進(jìn)行內(nèi)部裝修,添置新的附屬設(shè)施?并說(shuō)明理由。
(2)甲企業(yè)與工商銀行和建設(shè)銀行簽訂的抵押合同在何時(shí)生效?并說(shuō)明理由。
(3)工商銀行和建設(shè)銀行的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立?并說(shuō)明理由。
(4)中國(guó)銀行的債權(quán)清償請(qǐng)求是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。
(5)甲企業(yè)與A企業(yè)的糾紛中,誰(shuí)享有原材料的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。
(6)甲企業(yè)是否可以要求加工廠返還原材料?并說(shuō)明理由。

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下列情形,權(quán)利人可以要求返還原物的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

丁修理廠是否可以行使留置權(quán)?并說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

鄭某開(kāi)辦公司資金不足,其父將3間祖屋以250萬(wàn)元賣(mài)給即將回國(guó)定居的郭某,但其父還未來(lái)得及辦理過(guò)戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣(mài)房一事,繼承了這筆房款及房屋,并辦理了變更登記手續(xù)。隨后,鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款100萬(wàn)元,將房產(chǎn)證交給了陳某,但未辦理抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定,下列情形中,甲不能享有留置權(quán)的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中,關(guān)于以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限表述正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

張某與王某訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?王某是否取得了房屋所有權(quán)?分別說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記方式的表述中,不正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于共有的說(shuō)法正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

2014年8月3日甲與乙簽訂租賃合同,將其所有的一幢房屋出租給乙居住,租期一年。2014年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同,并書(shū)面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期,甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

劉某是否取得房屋所有權(quán)?說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}