不定項(xiàng)選擇某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建造并出售了一棟寫字樓，取得收入5000萬元，發(fā)生的支出如下：（1）按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅稅率5%，城建稅稅率7%，印花稅稅率0.5‰，教育費(fèi)附加征收率3%）；（2）為建此樓支付地價(jià)款600萬元；（3）投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元；（4）房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為400萬元，其中：利息支出240萬元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），但比銀行的同期同類貸款利率計(jì)算的利息多出30萬元，其他開發(fā)費(fèi)用160萬元。已知：該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列（1）～（4）小題。計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是（）萬元。

A.345
B.210
C.315
D.195


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

5.不定項(xiàng)選擇某高新技術(shù)企業(yè)2013年7月開業(yè)，注冊(cè)資金500萬元，當(dāng)年領(lǐng)用證照及簽訂相關(guān)合同如下：（1）領(lǐng)受工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證各一份；建賬時(shí)共設(shè)8個(gè)營(yíng)業(yè)賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實(shí)收資本500萬元，資本公積100萬元。（2）與甲公司簽訂了一份購(gòu)銷合同，約定用30萬元的產(chǎn)品換取30萬元的原材料；與乙運(yùn)輸公司簽訂一項(xiàng)貨物運(yùn)輸合同，分別注明運(yùn)輸費(fèi)10萬元和裝卸費(fèi)1萬元。（3）以本公司財(cái)產(chǎn)80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規(guī)定年底歸還，但該公司因資金周轉(zhuǎn)困難，年底無力償還借款，遂按合同規(guī)定將抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給該銀行，并依法簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。已知：購(gòu)銷合同的印花稅稅率0.3‰；運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅稅率0.5‰；借款合同印花稅稅率0.05‰。要求：根據(jù)上述資料，回答下列（1）～（4）小題。該企業(yè)領(lǐng)用證照及設(shè)立賬簿應(yīng)繳納的印花稅為（）元。

A.2550
B.2555
C.3050
D.3055