單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有（）。

A.可逆性和可延期性
B.可逆性和不可延期性
C.不可逆性和可延期性
D.不可逆性和不可延期性


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1.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)投資方式中，屬于直接投資形式的是（）。

A.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)股票
B.購(gòu)買(mǎi)商鋪
C.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)債券
D.購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券

2.單項(xiàng)選擇題判定房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的概率屬于（）階段的工作。

A.風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)
B.風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
D.風(fēng)險(xiǎn)決策

4.多項(xiàng)選擇題政府對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)評(píng)估時(shí)，重點(diǎn)評(píng)估的內(nèi)容有（）。

A.項(xiàng)目是否符合國(guó)家法律法規(guī)要求
B.項(xiàng)目是否符合保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求
C.項(xiàng)目是否符合國(guó)家宏觀調(diào)控政策的要求
D.項(xiàng)目是否符合該企業(yè)投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的要求
E.項(xiàng)目是否符合該企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益要求

5.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)投資形式中，屬于按經(jīng)濟(jì)活動(dòng)類(lèi)型劃分的有（）。

A.居住物業(yè)投資
B.商業(yè)物業(yè)投資
C.土地開(kāi)發(fā)投資
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
E.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資

6.多項(xiàng)選擇題按照風(fēng)險(xiǎn)大小和收益水平高低，對(duì)房地產(chǎn)投資分類(lèi)及各自特點(diǎn)的說(shuō)法中，正確的有（）。

A、分為收益型、收益加增值型和機(jī)會(huì)型
B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資屬于收益加增值型
C、對(duì)于剛剛竣工的收益性物業(yè)的投資屬于收益型投資
D、能承受較大投資風(fēng)險(xiǎn)、期望獲得較高收益的適合選擇機(jī)會(huì)型投資
E、收益型投資以獲取穩(wěn)定的租金為目的

7.多項(xiàng)選擇題下面哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)投資信托的分類(lèi)（）。

A.權(quán)益型
B.綜合型
C.增長(zhǎng)型
D.抵押型
E.混合型

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)最重要的一個(gè)特性是（）。

A.位置固定性
B.適應(yīng)性
C.異質(zhì)性
D.壽命周期長(zhǎng)

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資的（）特點(diǎn)，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。

A.相對(duì)較高的收益水平
B.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持
C.能抵消通貨膨脹的影響
D.提高投資者的資信等級(jí)

最新試題

工業(yè)物業(yè)投資只有開(kāi)發(fā)一出售市場(chǎng)。（）

題型：判斷題

受制于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性、異質(zhì)性和弱流動(dòng)性等特性，形成了房地產(chǎn)投資區(qū)別于其他類(lèi)型投資的重要特性。（）

題型：判斷題

購(gòu)買(mǎi)商鋪屬于房地產(chǎn)投資形式中的直接投資。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資的保值性，使投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率的直接相加。（）

題型：判斷題

城市快速軌道交通線的建設(shè)，使沿線房地產(chǎn)資產(chǎn)由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，這是由于房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉(zhuǎn)移的特性。（）

題型：判斷題

投資組合理論說(shuō)明，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來(lái)，可以獲得高額的投資收益。（）

題型：判斷題

由于存在通貨膨脹，房地產(chǎn)投資具有保值性。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)的異質(zhì)性，會(huì)導(dǎo)致每宗房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的地位和價(jià)值可能不一致。（）

題型：判斷題

對(duì)于房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)投資者而言，缺乏房地產(chǎn)投資管理經(jīng)驗(yàn)且具有低風(fēng)險(xiǎn)偏好的投資者，往往傾向于購(gòu)買(mǎi)處于黃金地段的優(yōu)質(zhì)成熟物業(yè)。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)最的貨幣與實(shí)物，直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。（）

題型：判斷題