單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中,商品房銷售面積爭(zhēng)議的解決原則不正確的是()。

A.按套計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋,當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘測(cè)后不在合同中直接約定總價(jià)款
B.按單元計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖
C.房屋交付時(shí)套型與設(shè)計(jì)圖樣一致,相關(guān)尺寸在約定的誤差范圍內(nèi),維持總價(jià)款不變
D.買受人退房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任


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1.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中,不屬于《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容是()。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核檢的質(zhì)量登記
B.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修
C.配電負(fù)荷
D.用戶報(bào)修單位答復(fù)和處理的時(shí)限

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房前,應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得()。

A.商品房預(yù)售許可證明
B.開發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書
C.土地使用權(quán)證
D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證

4.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中,不屬于商品房銷售合同主要內(nèi)容的是()。

A.商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間
B.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾
C.面積差異的處理方式
D.物業(yè)管理方案

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中房屋轉(zhuǎn)讓與土地()轉(zhuǎn)讓必須相一致。

A.轉(zhuǎn)讓權(quán)
B.使用權(quán)
C.收益權(quán)
D.買賣權(quán)