單項選擇題業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30％的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交，成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由（）決定。

A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.業(yè)主委員會和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門


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2.多項選擇題《物業(yè)管理條例》的立法指導(dǎo)思想主要表現(xiàn)在（）等方面。

A.強(qiáng)調(diào)業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系
B.強(qiáng)調(diào)保護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系
C.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系
D.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是管理與被管理的關(guān)系
E.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與服務(wù)企業(yè)是通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項

3.多項選擇題《物業(yè)管理條例》在堅持民法基本原則和立法規(guī)定的原則下，突出了（）立法理念。

A.發(fā)展為重
B.平衡利益
C.保護(hù)弱者
D.實事求是
E.強(qiáng)調(diào)業(yè)主利益

4.多項選擇題在我國短暫的物業(yè)管理發(fā)展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（）。

A.我國仍處于計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型期，由福利制的房屋管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龅奈飿I(yè)管理模式，需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用
B.物業(yè)管理是我國城市管理的重要組成部分，物業(yè)管理的水平直接關(guān)系到城市管理水平，而城市管理是政府的主要職能。從城市管理職能角度考慮，政府必須對物業(yè)管理進(jìn)行適度干預(yù)
C.普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，直接關(guān)系到民眾的基本生活保障和社會的和諧穩(wěn)定，需要政府從全局的高度進(jìn)行必要的監(jiān)管
D.改革開放后我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和提升速度迅猛
E.物業(yè)管理作為房地產(chǎn)消費階段的管理環(huán)節(jié)，對房地產(chǎn)保值和增值有著重大影響