單項選擇題住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，（）或者相關業(yè)主組織實施使用方案。

A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.物業(yè)服務企業(yè)
D.開發(fā)建設單位


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1.單項選擇題住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。

A.開發(fā)建設單位或者物業(yè)服務企業(yè)
B.開發(fā)建設單位或者公有住房單位
C.公有住房單位或者物業(yè)服務企業(yè)
D.商品房業(yè)主或公有住房業(yè)主

2.單項選擇題業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30％的，應當及時續(xù)交，成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由（）決定。

A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)
D.業(yè)主委員會和當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門

4.多項選擇題《物業(yè)管理條例》的立法指導思想主要表現(xiàn)在（）等方面。

A.強調(diào)業(yè)主的財產(chǎn)權益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關系
B.強調(diào)保護物業(yè)服務企業(yè)的財產(chǎn)權益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關系
C.強調(diào)業(yè)主與服務企業(yè)是平等的民事主體，是服務與被服務的關系
D.強調(diào)業(yè)主與服務企業(yè)是平等的民事主體，是管理與被管理的關系
E.強調(diào)業(yè)主與服務企業(yè)是通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項

5.多項選擇題《物業(yè)管理條例》在堅持民法基本原則和立法規(guī)定的原則下，突出了（）立法理念。

A.發(fā)展為重
B.平衡利益
C.保護弱者
D.實事求是
E.強調(diào)業(yè)主利益