單項(xiàng)選擇題下列物業(yè)管理企業(yè)成本預(yù)算的敘述不正確的是（）。

A.成本預(yù)算是物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算的一個(gè)重要組成部分
B.成本預(yù)算是物業(yè)管理企業(yè)成本管理在一個(gè)時(shí)期內(nèi)的成本水平、成本目標(biāo)的一種書(shū)面方案
C.因?yàn)槭穷A(yù)先的估計(jì)成本，所以成本預(yù)算不可以作為物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)
D.成本預(yù)算可為企業(yè)預(yù)算期成本管理工作指明奮斗目標(biāo)，并為進(jìn)行成本管理提供直接依據(jù)


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4.單項(xiàng)選擇題對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的成本進(jìn)行估算，在估算人工費(fèi)的時(shí)候，不包括的選項(xiàng)是（）。

A.基本工資
B.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)
C.加班費(fèi)
D.通信費(fèi)

5.單項(xiàng)選擇題下列物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用中，不屬于物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用的是（）。

A.金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)
B.物業(yè)管理人員的工資以及獎(jiǎng)金
C.公司利息凈支出
D.匯兌凈損失

6.單項(xiàng)選擇題下列物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用中，不屬于營(yíng)業(yè)成本的是（）。

A.直接人工費(fèi)
B.直接材料費(fèi)
C.管理費(fèi)用
D.間接費(fèi)用

7.單項(xiàng)選擇題下列物業(yè)管理成本構(gòu)成的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.物業(yè)管理成本由營(yíng)業(yè)成本和期間費(fèi)用或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用兩部分構(gòu)成
B.營(yíng)業(yè)費(fèi)包括人工費(fèi)和材料費(fèi)兩部分
C.期間費(fèi)用或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用是物業(yè)管理企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的、與物業(yè)管理活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用
D.財(cái)務(wù)費(fèi)用是期間費(fèi)用或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的一部分，是物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)管理時(shí)發(fā)生的費(fèi)用，包括管理人員的工資等

8.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于物業(yè)管理成本的說(shuō)法中，不正確的是（）。

A.物業(yè)管理活動(dòng)中的生產(chǎn)耗費(fèi)，是指維修用機(jī)器設(shè)備以及維修用材料等耗費(fèi)，并不包括勞動(dòng)力方面的耗費(fèi)
B.物業(yè)管理企業(yè)的生產(chǎn)費(fèi)用，是指一定時(shí)期內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的、用貨幣額表現(xiàn)的生產(chǎn)費(fèi)用
C.物業(yè)管理成本，是指物業(yè)管理企業(yè)為特定的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所支出的各種生產(chǎn)費(fèi)用的總和
D.物業(yè)管理企業(yè)的營(yíng)業(yè)成本，是指一定時(shí)期內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務(wù)而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本

10.單項(xiàng)選擇題考核物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本控制中心業(yè)績(jī)的指標(biāo)是（）。

A.服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)
B.市場(chǎng)交易指標(biāo)
C.收益性指標(biāo)
D.市場(chǎng)供求指標(biāo)