多項選擇題下列對零基預算的描述中，正確的有（）。

A.零基預算不受以往實際費用支出水平的限制，完全依據(jù)預算期業(yè)務活動的需要和各項業(yè)務的輕重緩急，對各項支出項目進行逐個分析和計量
B.零基預算有助于改善物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系，從而增加物業(yè)管理企業(yè)的市場競爭力
C.零基預算的另一個優(yōu)點是編制預算的工作量相對較小
D.零基預算各費用項目的成本效益率的確定具有客觀依據(jù)
E.零基預算越來越多地應用于產(chǎn)出較難辨認的服務性部門費用預算的編制


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1.多項選擇題下列關(guān)于成本預算的基本要求的相應描述中，正確的有（）。

A.成本預算必須同其他預算相協(xié)調(diào)
B.成本預算需要考慮實際情況，與定額關(guān)系不大
C.成本預算只需要重點分析主要的成本
D.成本預算應有相應的技術(shù)經(jīng)濟措施保證
E.成本預算既要符合實際，又要適當留有余地

2.多項選擇題對物業(yè)管理企業(yè)的成本進行估算，在估算固定資產(chǎn)折舊費的時候，需要考慮的固定資產(chǎn)包括（）。

A.交通工具
B.通信設備
C.物業(yè)的電梯
D.工程維修設備
E.物業(yè)的供水排水設備

3.多項選擇題按照計算依據(jù)的不同對物業(yè)管理企業(yè)的成本進行分類，可以分為（）。

A.目標成本
B.定額成本
C.差異成本
D.計劃成本
E.實際成本

4.多項選擇題下列物業(yè)管理過程中發(fā)生的費用中，不屬于營業(yè)費用的有（）。

A.從事物業(yè)管理活動的人員的工資、獎金及職工福利
B.物業(yè)管理企業(yè)公司總部人員的工資、獎金及職工福利
C.物業(yè)管理活動消耗的各種材料的費用
D.公司利息凈支出
E.勞動保險費

5.多項選擇題物業(yè)服務企業(yè)成本的控制步驟組成不包括（）。

A.確定控制標準
B.分析相關(guān)差異
C.糾正成本偏差
D.確定主要收入與費用支出
E.制定策略