單項(xiàng)選擇題寫字樓的租金水平取決于（）。

A.投資收益率
B.市場(chǎng)租金與基礎(chǔ)租金
C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的狀況
D.物業(yè)本身的狀況


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1.單項(xiàng)選擇題不同國家對(duì)各類面積計(jì)算方有差異，區(qū)別主要在（）上。

A.單位建筑面積范圍
B.可分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的范圍
C.單元內(nèi)建筑面積
D.實(shí)際歸劃租戶獨(dú)立使用的面積

2.單項(xiàng)選擇題可出租面積是（）。

A.出租單元內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
B.可分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
C.單元內(nèi)使用面積
D.單元間分隔建筑面積

4.單項(xiàng)選擇題潛在的租戶能否成為現(xiàn)實(shí)的租戶取決于（）。

A.寫字樓建筑內(nèi)是否有足夠的有效使用空間滿足尋租者對(duì)面積空間的特定需要
B.租戶的經(jīng)濟(jì)承受能力
C.尋租者經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)
D.潛在租戶的財(cái)務(wù)穩(wěn)定性

5.單項(xiàng)選擇題一宗寫字樓（）在某種程度上取決于寫字樓的使用者即租戶的商業(yè)信譽(yù)。

A.物業(yè)價(jià)值
B.實(shí)際價(jià)值
C.理論價(jià)值
D.市場(chǎng)價(jià)值