多項(xiàng)選擇題業(yè)主選擇租戶應(yīng)考慮的準(zhǔn)則有（）。

A.潛在租戶所經(jīng)營業(yè)務(wù)的類型及聲譽(yù)
B.需提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
C.財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長期盈利的能力
D.財(cái)務(wù)盤虧的可能性
E.所需的面積大小


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1.多項(xiàng)選擇題合同服務(wù)與超值服務(wù)的區(qū)別包括（）。

A.前者強(qiáng)制性的服務(wù)，后者非強(qiáng)制性的服務(wù)
B.前者是業(yè)主服務(wù)需求期望值內(nèi)的，后者是業(yè)主服務(wù)需求期望值外的
C.前者必須提供的服務(wù)，后者適當(dāng)提供的服務(wù)
D.前者是"錦上添花"，后者是"雪中送炭"
E.前者是原則性的，后者是靈活性的

2.多項(xiàng)選擇題租賃期間的管理工作有（）。

A.租戶履行租約義務(wù)的監(jiān)督
B.制定有效的租金收取政策
C.服務(wù)費(fèi)管理
D.租金調(diào)整
E.簽訂租賃合同

3.多項(xiàng)選擇題租戶管理的目的有（）。

A.使當(dāng)前的租戶在其租約期滿后能續(xù)租
B.為物業(yè)創(chuàng)造良好的聲譽(yù)
C.吸引新租戶
D.提高市場競爭力
E.降低物業(yè)租金

4.多項(xiàng)選擇題從管理的角度，做好房屋與設(shè)備維護(hù)工作是確保物業(yè)資產(chǎn)（）的關(guān)鍵措施。

A.利潤率
B.報(bào)酬率
C.保值率
D.降低率
E.升值率

5.多項(xiàng)選擇題租售型寫字樓的空間的收益部分有（）。

A.門廳
B.共用房間
C.辦公室
D.店鋪
E.停車場