運用市場法評估房地產時，通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）等方面。

某專利權，法律保護期為20年，經專業(yè)評估人員鑒定，評估基準日后第一年的收益為100萬元，但是由于技術進步等原因，該專利權的收益將受到影響，每年遞減l0萬元，假設折現率為10％，則該專利權的評估價值最接近于（）萬元。

從理論上講，成本法涉及的基本要素包括（）。

被估企業(yè)預計未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元。假定折現率和資本化率均為10%，企業(yè)經營期永續(xù)。要求：試用年金法估測企業(yè)整體價值。另外，假定被評估企業(yè)從未來第6年開始，企業(yè)的年收益維持在200萬元水平，試采用分段法估測企業(yè)整體價值。

被評估資產在未來5年內的預期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元和26萬元，該資產從第6~10年每年的收益均保持在27萬元，第10年年末資產擬轉讓，預計變現價約為120萬元。假定折現率為10%。要求：運用收益法估測被評估資產的價值。

某資產年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現率為10%，則其評估值為（）元。

資產評估中的基本方法是指（）。

某企業(yè)經專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬元不變，資本化率和折現率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于（）萬元。

資產的實體性貶值是由于（）引起的。

用市場法評估資產的市場價值時，應當參照相同或類似資產的（）。