單項(xiàng)選擇題物業(yè)的承接查驗(yàn)是指()對新接管的物業(yè)項(xiàng)目的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的承接查驗(yàn)。

A.建設(shè)單位
B.施工單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.業(yè)主委員會(huì)


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1.單項(xiàng)選擇題在物業(yè)管理工作的移交過程中,以下不屬于新建物業(yè)的移交對象是()。

A.機(jī)電設(shè)備資料
B.共用設(shè)施設(shè)備
C.竣工驗(yàn)收資料
D.設(shè)計(jì)、施工資料

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí),管理工作應(yīng)移交的合同協(xié)議書是指()。

A.對外簽訂的合同、協(xié)議原件
B.對外簽訂的合同、協(xié)議原件及附件
C.對內(nèi)對外簽訂的合同、協(xié)議原件
D.對內(nèi)對外簽訂的合同、協(xié)議原件或附件

3.多項(xiàng)選擇題在正式開展新建物業(yè)承接查驗(yàn)工作之前,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況做好資料準(zhǔn)備工作,制定查驗(yàn)工作流程和記錄表格。其工作流程一般包括()。

A.《工作聯(lián)絡(luò)登記表》
B.《物業(yè)承接查驗(yàn)記錄表》
C.《物業(yè)承接查驗(yàn)工作流程》
D.《物業(yè)查驗(yàn)的內(nèi)容及方法》
E.《承接查驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)的處理流程》

4.多項(xiàng)選擇題在物業(yè)查驗(yàn)的主要內(nèi)容中,物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容有()。

A.低壓配電設(shè)施
B.主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面
C.給水排水、電梯
D.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
E.公共部位樓面、地面、內(nèi)墻面、天花

5.多項(xiàng)選擇題新建物業(yè)承接查驗(yàn)的移交資料包括()。

A.竣工驗(yàn)收資料
B.物業(yè)管理費(fèi)用和專項(xiàng)維修資金的移交審計(jì)資料
C.施工設(shè)計(jì)資料
D.物業(yè)質(zhì)量保修和物業(yè)使用說明資料
E.業(yè)主資料

6.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理工作的移交必須在完成承接查驗(yàn)的前提下,在不同的主體之間進(jìn)行。移交工作的情況可分為()。

A.由建設(shè)單位將新建物業(yè)移交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)將新建項(xiàng)目移交給建設(shè)單位
C.在業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并訂立物業(yè)服務(wù)合同后,將物業(yè)移交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.在業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并訂立物業(yè)服務(wù)合同后,由業(yè)主大會(huì)將物業(yè)移交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E.在物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)終止物業(yè)服務(wù)合同、退出物業(yè)管理項(xiàng)目的同時(shí),由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主大會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位移交或交接物業(yè)

7.多項(xiàng)選擇題在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗(yàn)的物業(yè)資料有()。

A.主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面
B.物業(yè)管理所必需的其他資料
C.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件
D.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料
E.竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料

8.多項(xiàng)選擇題物業(yè)查驗(yàn)的主要內(nèi)容包括()。

A.物業(yè)資料
B.園林綠化工程
C.業(yè)主資料
D.其他公共配套設(shè)施
E.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

9.多項(xiàng)選擇題在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗(yàn)的資料包括()。

A.竣工總平面圖
B.單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖
C.入住通知書
D.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件
E.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)文件

10.多項(xiàng)選擇題物業(yè)共用部位包括()。

A.主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面
B.公共衛(wèi)生間、陽臺
C.公共走廊、樓道及其扶手、護(hù)欄
D.防雷和接地
E.共用部位樓面、地面、內(nèi)墻面、頂棚