某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20公頃的土地,用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè),經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為:居住用地面積14公頃,住宅用地面積10公頃,總建筑面積40萬㎡,住宅建筑面積30萬㎡,其中多層4幢,高層2幢,預(yù)計(jì)總投資6000萬元。試分析下列問題:
按照規(guī)定,城市居住區(qū)規(guī)劃布局應(yīng)符合下列()要求。
A.新建小區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30%
B.居住區(qū)內(nèi)地面停車率不應(yīng)少于10%
C.居民停車場的服務(wù)半徑不宜大于150m
D.面街布置的住宅,其出入口應(yīng)避免直接開向居住區(qū)(級(jí))道路
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如果預(yù)計(jì)總投資6000萬元建立在初步設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上,則這一造價(jià)屬于()。
A.投資估算
B.預(yù)算造價(jià)
C.概算造價(jià)
D.合同價(jià)
某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20公頃的土地,用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè),經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為:居住用地面積14公頃,住宅用地面積10公頃,總建筑面積40萬㎡,住宅建筑面積30萬㎡,其中多層4幢,高層2幢,預(yù)計(jì)總投資6000萬元。試分析下列問題:
如果該居住小區(qū)建成后開始銷售,起價(jià)為3000元/㎡,則該價(jià)格()。
A.是所銷售商品房的最低價(jià)格
B.又稱報(bào)價(jià),一般情況下,買賣雙方在這個(gè)價(jià)格基礎(chǔ)上可以討價(jià)還價(jià),最后出售者可能作出某種程度的讓步,按照一個(gè)比這個(gè)價(jià)格低的價(jià)格成交
C.一般可以反映所銷售商品房的價(jià)格水平
D.通常是最差的樓層、朝向、戶型的商品房價(jià)格,甚至這種價(jià)格的商品房根本不存在
某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20公頃的土地,用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè),經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為:居住用地面積14公頃,住宅用地面積10公頃,總建筑面積40萬㎡,住宅建筑面積30萬㎡,其中多層4幢,高層2幢,預(yù)計(jì)總投資6000萬元。試分析下列問題:
城市規(guī)劃部門列出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中屬于控制性指標(biāo)的是()。
A.容積率
B.人口容量
C.停車位
D.綠地率
某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20公頃的土地,用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè),經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為:居住用地面積14公頃,住宅用地面積10公頃,總建筑面積40萬㎡,住宅建筑面積30萬㎡,其中多層4幢,高層2幢,預(yù)計(jì)總投資6000萬元。試分析下列問題:
在城市規(guī)劃中,根據(jù)最小風(fēng)頻原則對(duì)居住用地進(jìn)行以下()布局是合理的。
A.布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
B.布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
C.布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
D.布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20公頃的土地,用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè),經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為:居住用地面積14公頃,住宅用地面積10公頃,總建筑面積40萬㎡,住宅建筑面積30萬㎡,其中多層4幢,高層2幢,預(yù)計(jì)總投資6000萬元。試分析下列問題:
下列屬于建安工程費(fèi)的是()。
A.土地使用費(fèi)
B.財(cái)務(wù)費(fèi)用
C.營業(yè)稅
D.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
A.商品選擇性不強(qiáng),價(jià)值較低,消費(fèi)者的購買愿望是求便利
B.商品挑選性強(qiáng),價(jià)值較高,品種差異大,消費(fèi)者的購買愿望是購買到適合自己需要的商品
C.商品價(jià)值高,品牌差異大,消費(fèi)者的購買愿望是買到信譽(yù)高,質(zhì)量有保證的商品
D.商品價(jià)值低,購買頻率低,消費(fèi)者在購買時(shí)不怕花時(shí)間,不計(jì)距離的遠(yuǎn)近
A.生理需要→愛與歸屬需要→安全需要→尊重需要→自我實(shí)現(xiàn)需要
B.生理需要→安全需要→愛與歸屬需要→尊重需要→自我實(shí)現(xiàn)需要
C.安全需要→生理需要→自我實(shí)現(xiàn)需要→尊重需要→愛與歸屬需要
D.安全需要→生理需要→尊重需要→自我實(shí)現(xiàn)需要→愛與歸屬需要
A.9.1%
B.10%
C.110%
D.119%
A.實(shí)有房屋建筑面積
B.竣工房屋面積
C.住宅自有率
D.商品房空置面積
A.直條的寬度(X軸是有房屋)
B.直條的長短(Y軸)
C.直條的面積
D.直條的陰影部分
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對(duì)于業(yè)主來說,若要快速變現(xiàn),其初次掛牌價(jià)就不能太高。掛牌價(jià)不高的標(biāo)準(zhǔn)是:掛牌價(jià)不高于類似房屋過去一段時(shí)間市場平均價(jià)除以平均議價(jià)空間。例如,某住宅面積90m2,過去半年市場平均價(jià)3萬元/m2,議價(jià)空間平均為4%,則掛牌價(jià)不能高于()元。
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