多項選擇題某企業(yè)以4000元／m2的價格購置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬元，其余400萬元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積1500㎡，通過出租攤位每年可獲得凈收益35萬元，報酬率為10％，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個攤位經(jīng)營。在收益法計算中，求取報酬率的方法為（）。
A.直接資本化法
B.累加法
C.累乘法
D.市場提取法
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1.多項選擇題某企業(yè)以4000元／m2的價格購置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬元，其余400萬元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積1500㎡，通過出租攤位每年可獲得凈收益35萬元，報酬率為10％，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個攤位經(jīng)營。從貸款人角度講，防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的方法主要為（）。
A.考察借款人信用
B.要求借款人購買保險
C.降低首付款比例
D.貸款人自己購買保險
2.單項選擇題某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，該項目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設(shè)開發(fā)商要求的基準(zhǔn)收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元該項目的動態(tài)回收期為（）。
A.3.133年
B.2.833年
C.2.933年
D.3.033年
3.單項選擇題某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，該項目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設(shè)開發(fā)商要求的基準(zhǔn)收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元該項目的內(nèi)部收益率為（）。
A.12.136％
B.13.136％
C.14.136％
D.11.136％
4.單項選擇題某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，該項目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設(shè)開發(fā)商要求的基準(zhǔn)收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元根據(jù)以上資料，該項目的凈現(xiàn)值為（）萬元。
A.49.98
B.39.98
C.59.98
D.29.98
5.單項選擇題某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，該項目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設(shè)開發(fā)商要求的基準(zhǔn)收益率為10％，請分析回答下列問題：年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位：萬元根據(jù)上述分析測算，該項目（）。
A.不可行
B.可行
C.AB均可
D.無法確定
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張三的房屋價值200萬，在交易過程中發(fā)現(xiàn)其房屋商品房貸款有100萬，金融公司抵押50萬，個人擔(dān)保抵押20萬，則其房屋（）
題型：單項選擇題
正常交易的房屋有哪些？（）
題型：多項選擇題
對于業(yè)主來說，若要快速變現(xiàn)，其初次掛牌價就不能太高。掛牌價不高的標(biāo)準(zhǔn)是：掛牌價不高于類似房屋過去一段時間市場平均價除以平均議價空間。例如，某住宅面積90m2，過去半年市場平均價3萬元/m2，議價空間平均為4%，則掛牌價不能高于（）元。
題型：單項選擇題
客源分級的維度有哪些？（）
題型：多項選擇題
房源聚焦的方法是（）
題型：多項選擇題
經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理的核心是（）
題型：單項選擇題
經(jīng)紀(jì)人作為與客戶接觸的主體，其專業(yè)化、素質(zhì)水平將直接影響客戶的體驗。因此職業(yè)化建設(shè)的最終目的，還是為了提升（）。
題型：單項選擇題
對于房源角色人說法正確的是（）
題型：多項選擇題
帶看后跟進需做到（）
題型：多項選擇題
夫妻一方私自賣房符合同時下列三個條件，買賣合同有效，另一方無權(quán)追回該房屋：（）。
題型：多項選擇題