單項選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經濟特區(qū))永康花園購買商品房一套。2009年8月,李某委托A市天一房地產中介服務公司,出租該住房,經天一房地產中介服務公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產中介服務公司實行獨家代理銷售,經天一房地產中介服務公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為16萬元,向當?shù)胤康禺a管理部門申報價格時,房地產交易管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格,通知交易雙方進行房地產評估,或按房地產管理部門確認的評估價格18萬元繳納稅費,于是李某與王某委托A市春暉房地產評估有限責任公司進行了評估,評估價值為19萬元。按國家規(guī)定,本例中,李某委托天一房地產中介服務公司實行獨家代理銷售,天一房地產中介服務公司應收的房屋買賣代理費用最高為()元。
A.480
B.960
C.2400
D.4800
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4.單項選擇題2009年12月,李某在某市購買了甲公司開發(fā)建設的1套120平方米的商品住宅,并與乙房地產經紀公司(以下簡稱乙公司)簽訂了代理出租協(xié)議。雙方約定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月,乙公司代理李某與王某訂立了房屋租賃合同,約定租金為1000元,租期為2年,該租賃合同未辦理登記備案。2月,李某領取了出租房屋的所有權證書。3月,出租房屋所在的小區(qū)成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會,并決定選聘新的物業(yè)服務企業(yè)取代原物業(yè)服務企業(yè)。該房屋的業(yè)主為()。
A.李某
B.王某
C.李某和王某
D.乙公司在李某、王某中指定的人
5.多項選擇題2009年12月,李某在某市購買了甲公司開發(fā)建設的1套120平方米的商品住宅,并與乙房地產經紀公司(以下簡稱乙公司)簽訂了代理出租協(xié)議。雙方約定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月,乙公司代理李某與王某訂立了房屋租賃合同,約定租金為1000元,租期為2年,該租賃合同未辦理登記備案。2月,李某領取了出租房屋的所有權證書。3月,出租房屋所在的小區(qū)成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會,并決定選聘新的物業(yè)服務企業(yè)取代原物業(yè)服務企業(yè)。乙公司在代理出租過程中,對收取中介服務費正確的處理方式為()。
A.乙公司應向李某收取中介服務費
B.乙公司應向王某收取中介服務費
C.李某和王某分擔中介服務費
D.乙公司收取的中介服務費標準與成交的租賃期限長短無關
最新試題
下列關于房地產業(yè)的說法正確的是()。
題型:單項選擇題
以下()不屬于申請注銷登記。
題型:多項選擇題
如人民法院判定折價或變賣該抵押房產,應當參照()。
題型:單項選擇題
下列房地產業(yè)的行業(yè)細分中,屬于勞動密集型行業(yè)的有()。
題型:多項選擇題
房屋租賃過程中,承租人的權利不包括()。
題型:單項選擇題
當發(fā)生()時,會引起房屋所有權的消滅。
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關于李某和張某簽訂的租賃合同的表述,錯誤的為()。
題型:多項選擇題
面對房價過高、上漲過快的趨勢,可以采用的調控措施有()。
題型:多項選擇題
國有建設用地使用權流轉的方式包括()。
題型:多項選擇題
本例中辦理第一套住房的抵押權登記時,須滿足的條件為()。
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