單項(xiàng)選擇題2010年5月,W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行,拍賣B縣被縣人民法院依法凍結(jié)的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓,晨光拍賣行委托具有二級資質(zhì)的順風(fēng)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司,對該辦公綜合大樓進(jìn)行了拍賣價(jià)值評估,該辦公綜合大樓評估價(jià)值為150萬元。在此基礎(chǔ)上,確定了該辦公綜合大樓的合理保留價(jià)為130萬元,起拍價(jià)為145萬元,期望價(jià)為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍,B縣個(gè)體戶張某,以180萬元的價(jià)格競買成交(銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%)。根據(jù)上述背景,請回答下列問題上述確定的該辦公綜合大樓的合理保留價(jià)為130萬元,屬于()。

A.該辦公綜合大樓的最低售價(jià)
B.該辦公綜合大樓的合理售價(jià)
C.該辦公綜合大樓的正常售價(jià)
D.該辦公綜合大樓的最高售價(jià)


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2.多項(xiàng)選擇題下列()不可以拍賣。

A.國家機(jī)關(guān)用地
B.軍事用地
C.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
D.公益事業(yè)用地
E.一般企業(yè)劃撥用地

3.多項(xiàng)選擇題通常情況下法律、法規(guī)規(guī)定不得拍賣的房地產(chǎn)包括()。

A.未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的
B.共有房地產(chǎn),已經(jīng)其他共有人書面同意的
C.權(quán)屬有爭議,尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的
D.權(quán)利人對房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的
E.司法和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的主要來源包括()。

A.法院委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
B.債權(quán)人委托拍賣的抵押房地產(chǎn)
C.政府部門委托拍賣的房地產(chǎn)
D.行政機(jī)關(guān)委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
E.自然人委托拍賣的房地產(chǎn)

5.多項(xiàng)選擇題強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須符合以下()三個(gè)要件。

A.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)
B.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院未采取控制性措施(查封、扣押、凍結(jié))的財(cái)產(chǎn)
C.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院采取了控制性措施(查封、扣押、凍結(jié))的財(cái)產(chǎn)
D.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財(cái)產(chǎn)
E.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為房管部門委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財(cái)產(chǎn)

最新試題

在我國,擁有強(qiáng)制拍賣權(quán)的國家機(jī)關(guān)有:法院、檢察院、公安機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。()

題型:判斷題

拍賣標(biāo)的的所有權(quán)人或處分權(quán)人(即執(zhí)行案件的被執(zhí)行人)與競買人和買受人一樣,均是強(qiáng)制拍賣的主體。()

題型:判斷題

減價(jià)拍賣皆為買方報(bào)價(jià)拍賣。()

題型:判斷題

產(chǎn)權(quán)人為國有單位和集體單位時(shí),房地產(chǎn)拍賣需要取得人民法院的許可意見。()

題型:判斷題

凡一人以上符合資格的競買人對拍賣標(biāo)的提出競買申請的,拍賣人不得無故撤回該標(biāo)的或終止拍賣,更不得以其他形式轉(zhuǎn)讓拍賣標(biāo)的。()

題型:判斷題

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)拍賣應(yīng)當(dāng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn),辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并繳納土地使用權(quán)出讓金。()

題型:判斷題

拍賣方式交易中,價(jià)格的競爭是在賣方中間展開的。()

題型:判斷題

對那些價(jià)值明顯等于甚至小于所擔(dān)保債權(quán)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),人民法院一般可以拍賣。()

題型:判斷題

法院處置權(quán)限定原則,本質(zhì)上是由強(qiáng)制拍賣標(biāo)的的自有性決定的。()

題型:判斷題

拍賣法人股必須在國家證監(jiān)會指定的3家證券類媒體之一上發(fā)布公告。()

題型:判斷題