某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有甲、乙、丙三個(gè)方案,經(jīng)測(cè)算,三個(gè)方案凈現(xiàn)值的期望值分別為;凈現(xiàn)值的標(biāo)準(zhǔn)差分別為=890萬元,,則該項(xiàng)目投資方案的風(fēng)險(xiǎn)從小到大排列順序正確的是()。
A.乙<丙<甲
B.甲<乙<丙
C.丙<甲<乙
D.乙<甲<丙
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最高土地取得價(jià)格與實(shí)際估測(cè)的土地取得價(jià)格之間差距越大,開發(fā)項(xiàng)目承受土地取得價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。()
敏感性分析能夠明確提供某個(gè)經(jīng)濟(jì)因素變動(dòng)引起的房地產(chǎn)項(xiàng)目盈利變化的可能性大小。()
期權(quán)價(jià)格就是獲得這種權(quán)利所投入的()。
凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項(xiàng)目年度凈現(xiàn)值的離散程度。()
最高購(gòu)買價(jià)格高出實(shí)際購(gòu)買價(jià)格的數(shù)額越大,說明該置業(yè)投資項(xiàng)目抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。()
土地費(fèi)用是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目評(píng)估中一個(gè)重要的計(jì)算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和土地開發(fā)費(fèi)用組成。()
解析法和蒙特卡洛模擬法,是風(fēng)險(xiǎn)分析主要的兩種方法。()
在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析中,最高土地價(jià)格分析屬于期望值分析。()
實(shí)物期權(quán)類型主要包括()。
與傳統(tǒng)觀點(diǎn)不同,實(shí)物期權(quán)理論認(rèn)為:不確定性帶來機(jī)會(huì),不確定性的增加可以帶來更高的價(jià)值。()