中低價位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項目，其銷售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項目；商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項目。（）

風(fēng)險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風(fēng)險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。（）

土地費用是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）

敏感性分析能夠明確提供某個經(jīng)濟(jì)因素變動引起的房地產(chǎn)項目盈利變化的可能性大小。（）

房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設(shè)置。（）

選出最佳方案屬于風(fēng)險辨識階段的工作。（）

商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項目。（）

解析法對隨機的現(xiàn)金流進(jìn)行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）

盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）

在風(fēng)險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實際上都采用了概率分析，來研究預(yù)測不確定性因素對房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)效益的影響。（）