多項選擇題當(dāng)建筑工程開工后,由于()發(fā)生變化,也會導(dǎo)致建安工程費用改變。

A.土地價格
B.預(yù)售價格
C.借貸利率
D.建筑材料
E.人工費


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1.多項選擇題由于施工工期延長,開發(fā)商要承擔(dān)()的風(fēng)險。

A.貸款利息
B.總費用上漲
C.增加融資成本
D.開發(fā)項目的布局和規(guī)模發(fā)生變化
E.建筑容積率

2.多項選擇題房地產(chǎn)項目敏感性分析步驟主要包括()。

A.確定用于敏感性分析的經(jīng)濟評價指標(biāo)。確定不確定性因素可能的變動范圍
B.計算不確定性因素變動時,評價指標(biāo)的相應(yīng)變動值
C.通過評價指標(biāo)的變動情況,找出較為敏感的不確定性因素,作出進一步的分析
D.分析確定每個不確定性因素發(fā)生的概率
E.計算在規(guī)定的概率條件下經(jīng)濟評價指標(biāo)的累計概率,并確定臨界點發(fā)生的概率

3.多項選擇題下列關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)差的表述中,正確的有()。

A.期望值相同、標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)
B.標(biāo)準(zhǔn)差相同、期望值小的方案為優(yōu)
C.標(biāo)準(zhǔn)差相同、期望值大的方案為優(yōu)
D.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的方案為優(yōu)
E.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的方案為優(yōu)

4.多項選擇題土地是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中的一個重要的計算參數(shù)。土地費用是由()。

A.土地出讓金
B.城市建設(shè)配套費
C.土地開發(fā)費
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費
E.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

5.多項選擇題以下可以用于風(fēng)險辨識的方法有()。

A.專家調(diào)查法
B.故障樹分析法
C.幕景分析法
D.篩選-監(jiān)測-診斷技術(shù)
E.解析方法

最新試題

房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì),是因為房地產(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。()

題型:判斷題

權(quán)益投資比例是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占借貸資本總額的比例。()

題型:判斷題

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)上,將風(fēng)險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來,在綜合考慮主要風(fēng)險因素影響的情況下,對隨機收入、支出流的概率分布進行估計,并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進行探討,用項目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險,進而得到表示風(fēng)險程度的凈效益的概率分析。()

題型:判斷題

中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目,其銷售周期遠遠低于高檔商品住宅項目;商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期,遠遠小于住宅項目。()

題型:判斷題

敏感性分析能夠明確提供某個經(jīng)濟因素變動引起的房地產(chǎn)項目盈利變化的可能性大小。()

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房地產(chǎn)投資決策細分為土地開發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開發(fā)投資決策兩種具體類型。()

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承包合同形式選擇不當(dāng)也可能導(dǎo)致承包商有意拖延工期,致使項目開發(fā)期延長。()

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中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目,其銷售周期就遠遠高于高檔商品住宅項目。()

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在開發(fā)項目評估階段,容積率和建筑面積就可以確定。()

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實物期權(quán)類型主要包括()。

題型:多項選擇題