多項(xiàng)選擇題融資方案分析包括()。

A.資金來(lái)源可靠性分析
B.融資結(jié)構(gòu)分析
C.融資成本分析
D.融資風(fēng)險(xiǎn)分析
E.融資能力分析


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1.多項(xiàng)選擇題債務(wù)資金籌措的主要渠道有()。

A.信貸融資
B.信托融資
C.債券融資
D.投資基金
E.證券融資

2.多項(xiàng)選擇題項(xiàng)目融資主體的組織形式主要有()。

A.既有項(xiàng)目法人融資
B.新設(shè)項(xiàng)目法人融資
C.商業(yè)性法人融資
D.政策性法人融資
E.自然人融資

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)的資金在周轉(zhuǎn)過(guò)程中必然存在著()的矛盾。

A.資金投入的集中性和來(lái)源分散性的矛盾
B.資金投入量大和每筆收入來(lái)源小的矛盾
C.投資回收周期長(zhǎng)和再生產(chǎn)過(guò)程連續(xù)性的矛盾
D.資金投入后無(wú)法按計(jì)劃使用的矛盾
E.資金投入量大與國(guó)家政策調(diào)控的矛盾

4.多項(xiàng)選擇題金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)審查,主要包括()。

A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B.銷售利潤(rùn)率
C.成本利潤(rùn)率
D.貸款償還期
E.敏感性評(píng)價(jià)

5.多項(xiàng)選擇題影響金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資信等級(jí)進(jìn)行評(píng)價(jià)的指標(biāo)有()。

A.資金實(shí)力
B.企業(yè)信譽(yù)
C.企業(yè)償債能力
D.項(xiàng)目獲利能力
E.資金擔(dān)保方式

最新試題

個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。()

題型:判斷題

一般規(guī)定,開(kāi)發(fā)商投入的建設(shè)資金(不含土地費(fèi)用)達(dá)到或超過(guò)地上物預(yù)計(jì)總投資的30%以后,方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證。()

題型:判斷題

在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時(shí),提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資,是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。()

題型:判斷題

傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí),還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。()

題型:判斷題

在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)時(shí),將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。()

題型:判斷題

個(gè)人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國(guó)目前采用的是固定利率方式。()

題型:判斷題

國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí),貸款價(jià)值比率(抵借比)通常不超過(guò)70%,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年,貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款,而且僅對(duì)已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。()

題型:判斷題

REITs產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。()

題型:判斷題

權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù),主要收入來(lái)源是抵押貸款的利息收入。()

題型:判斷題

由于風(fēng)險(xiǎn)較高,土地購(gòu)置貸款的金額通常不超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的60%~0%。()

題型:判斷題