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判斷題貸款是房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的主要資金來源。（）

1.判斷題債務(wù)融資的資金融出方不承擔(dān)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)，其所獲得的報(bào)酬是項(xiàng)目投資形成的可分配利潤和協(xié)議中所規(guī)定貸款的有關(guān)費(fèi)用。（）

2.判斷題由于施工企業(yè)墊款和商品房預(yù)售現(xiàn)象十分普遍，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率極高。（）

3.判斷題在美國，機(jī)構(gòu)投資者主要為養(yǎng)老基金、房地產(chǎn)投資信托基金、人壽保險(xiǎn)公司以及外國投資者。（）

4.判斷題有限責(zé)任公司和房地產(chǎn)投資信托基金主要通過在公開市場發(fā)行股票融通權(quán)益資金，融資能力較強(qiáng)。（）

5.多項(xiàng)選擇題可以依法發(fā)行公司債券的公司有（）。

A.股份有限公司
B.國有獨(dú)資公司
C.一般合伙公司
D.兩個(gè)國有企業(yè)投資設(shè)立的有限責(zé)任公司
E.有限責(zé)任合伙公司

6.多項(xiàng)選擇題銀行信貸按貸款方式可分為（）。

A.信用貸款
B.質(zhì)押貸款
C.擔(dān)保貸款
D.抵押貸款
E.票據(jù)貼現(xiàn)

7.多項(xiàng)選擇題融資方案分析包括（）。

A.資金來源可靠性分析
B.融資結(jié)構(gòu)分析
C.融資成本分析
D.融資風(fēng)險(xiǎn)分析
E.融資能力分析

8.多項(xiàng)選擇題債務(wù)資金籌措的主要渠道有（）。

A.信貸融資
B.信托融資
C.債券融資
D.投資基金
E.證券融資

9.多項(xiàng)選擇題項(xiàng)目融資主體的組織形式主要有（）。

A.既有項(xiàng)目法人融資
B.新設(shè)項(xiàng)目法人融資
C.商業(yè)性法人融資
D.政策性法人融資
E.自然人融資

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)的資金在周轉(zhuǎn)過程中必然存在著（）的矛盾。

A.資金投入的集中性和來源分散性的矛盾
B.資金投入量大和每筆收入來源小的矛盾
C.投資回收周期長和再生產(chǎn)過程連續(xù)性的矛盾
D.資金投入后無法按計(jì)劃使用的矛盾
E.資金投入量大與國家政策調(diào)控的矛盾