A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一劃定價格上下限
D.統(tǒng)一面積內涵
E.統(tǒng)一利率
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A.抵押
B.買賣
C.租賃
D.征用
E.清算
A.鋼結構
B.框架結構
C.磚混結構
D.簡易結構
E.網(wǎng)狀結構
A.交易雙方的收入情況
B.交易實例房地產的狀況
C.成交價格
D.交易情況
E.交易雙方婚姻狀況
A.房地產狀況
B.市場狀況
C.交易情況
D.交易期望目標
E.估價時點修正
A.高檔公寓
B.城市規(guī)劃用地
C.寫字樓
D.特殊廠房
E.學校
A.價格指數(shù)的準確性
B.比較實例與估價對象的一致性程度
C.路線價確定的準確性
D.基準地價的準確性
E.預測開發(fā)利潤的準確性
A.平均數(shù)
B.隨機數(shù)
C.眾數(shù)
D.去掉一個最高價格和一個最低價格，將余下的進行簡單算術平均
E.質數(shù)
A.直接比較調整
B.間接比較調整
C.環(huán)比指數(shù)法
D.定基指數(shù)法
E.年限比較法
A.土地使用年限
B.容積率
C.建筑密度
D.地基承載力
E.綠化率
A.位置
B.地形
C.環(huán)境
D.配套設施
E.附屬物
最新試題
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產市場狀況下形成的。（）
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產在其實物狀況下的價格調整為在估價對象房地產實物狀況下的價格。（）
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內容。（）
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
有一宗房產按揭業(yè)務，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？
即使在房地產市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
交易稅費非正常負擔的房地產交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）