A.以正常市場價(jià)格成交的交易
B.急于出售的交易
C.以協(xié)議方式進(jìn)行的房地產(chǎn)交易
D.受迷信影響的交易
E.相鄰房地產(chǎn)的合并交易
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A.可比實(shí)例一定是交易實(shí)例
B.可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例
C.交易實(shí)例一定是可比實(shí)例
D.交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例
E.可比實(shí)例可以是交易實(shí)例，也可以不是交易實(shí)例
A.特殊廠房
B.普通住宅
C.存量成套住宅
D.博物館
E.在建工程
A.標(biāo)準(zhǔn)廠房
B.在建工程
C.高檔公寓
D.房地產(chǎn)開發(fā)用地
E.紀(jì)念館
A.百分率
B.差額法
C.回歸分析法
D.順序法
E.遞歸法
A.交易情況修正系數(shù)
B.市場狀況修正系數(shù)
C.交易結(jié)果修正系數(shù)
D.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)
E.權(quán)益狀況修正系數(shù)
A.交易情況
B.市場狀況
C.房地產(chǎn)狀況
D.交易過程
E.測算過程
A.可比實(shí)例房地產(chǎn)得分
B.估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)得分
C.可比實(shí)例房地產(chǎn)相對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的得分
D.估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)相對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的得分
E.標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的得分
A.區(qū)位方面的
B.權(quán)益方面的
C.實(shí)物方面的
D.房地產(chǎn)市場方面的
E.交易當(dāng)事人方面的
A.土地使用權(quán)年限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.公共設(shè)施利與弊限制
D.文化生活限制條件
E.交通管制
A.建筑物坐落位置
B.土地形狀
C.土地面積
D.建筑物工程質(zhì)量
E.容積率
最新試題
進(jìn)行區(qū)位狀況修正，是將可比實(shí)例房地產(chǎn)在其實(shí)物狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)實(shí)物狀況下的價(jià)格。（）
如果為土地使用權(quán)出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價(jià)，則應(yīng)選取相對(duì)應(yīng)的交易類型的交易實(shí)例為可比實(shí)例。（）
對(duì)在建工程的估價(jià)，可采用比較法估價(jià)。（）
交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。（）
現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價(jià)對(duì)象差2%，則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）
在統(tǒng)一單價(jià)方面，土地除了單價(jià)之外還可為整個(gè)房產(chǎn)地價(jià)。（）
進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。（）
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價(jià)款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少？
在價(jià)格指數(shù)編制中，需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期，便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對(duì)象。（）
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為導(dǎo)向來計(jì)算房地產(chǎn)的價(jià)值。