判斷題即使在總體上房地產(chǎn)市場較活躍的地區(qū),在某些情況下市場法也可能不大適用。()

最新試題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價(jià)格為1800元/m2,現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價(jià)格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價(jià)格為2305.88元。()

題型:判斷題

母子公司之間,公司與職工之間的房地產(chǎn)交易,成交價(jià)格往往與正常的市場價(jià)格相差不大。()

題型:判斷題

在判定房地產(chǎn)價(jià)格為平穩(wěn)發(fā)展時(shí),仍需進(jìn)行市場狀況修正。()

題型:判斷題

采用比較法估價(jià)時(shí),一般要求選取3~10個(gè)可比實(shí)例即可。()

題型:判斷題

現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價(jià)對(duì)象差2%,則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。()

題型:判斷題

即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū),比較法也并非完全有效。()

題型:判斷題

如果為土地使用權(quán)出讓,一般買賣、租賃、征用等目的估價(jià),則應(yīng)選取相對(duì)應(yīng)的交易類型的交易實(shí)例為可比實(shí)例。()

題型:判斷題

可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)就是正常成交價(jià)格。()

題型:判斷題

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),交易總價(jià)款為30萬元,首付款40%,余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%,計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少?

題型:問答題

交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易,其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。()

題型:判斷題