您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.繁華程度
B.安寧程度
C.交通條件
D.動力的取得
E.基礎設施條件
A.土地使用期限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.周圍環(huán)境和景觀
D.基礎設施完備程度
E.建筑規(guī)模
A.形狀
B.外部配套設施
C.環(huán)境景觀
D.基礎設施完備程度
E.場地平整程度
最新試題
可比實例的成交價格應就是正常成交價格。()
交易稅費非正常負擔的房地產交易,其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。()
即使在房地產市場比較發(fā)達的地區(qū),比較法也并非完全有效。()
交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用,因為難以進行市場狀況修正,即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。()
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限,城市規(guī)劃限制條件,以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內容。()
最適用的房地產價格指數(shù)或變動率是房地產價格指數(shù)或變動率。()
可比實例的用途應與估價對象的用途相似。()
設某城市房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?,F(xiàn)某宗房地產的正常成交價格為2500元/m2,則賣方出售其房地產實得收入為2350元/m2,買方購買該房地產實際付出為2575元/m2。()
采用比較法估價時,一般要求選取3~10個可比實例即可。()
某宗房地產2012年6月1日的價格為1800元/m2,現(xiàn)需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產2012年10月1日的價格為2305.88元。()