母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價(jià)格往往與正常的市場價(jià)格相差不大。（）

對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價(jià)。（）

在統(tǒng)一單價(jià)方面，土地除了單價(jià)之外還可為整個(gè)房產(chǎn)地價(jià)。（）

在價(jià)格指數(shù)編制中，需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期，便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對象。（）

即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）

經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價(jià)格。（）

有甲、乙兩宗交易實(shí)例，甲實(shí)例的建筑面積160m2（，成交總價(jià)80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價(jià)為5010元，于成交時(shí)一次付清。試將兩交易實(shí)例價(jià)格統(tǒng)一為成交日期一次付清時(shí)的建筑面積單價(jià)。

可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對象的用途相似。（）

某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少？

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價(jià)款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少？