一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）

即使在房地產市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內容。（）

某地區(qū)某類房地產2010年4月至10月的價格指數(shù)分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產在2010年6月的價格為3800元/m2，對其進行市場狀況調整，則調整到2010年10月的價格為多少？

交易稅費非正常負擔的房地產交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）

最適用的房地產價格指數(shù)或變動率是房地產價格指數(shù)或變動率。（）

對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產市場狀況下形成的。（）

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產地價。（）

有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。