A.34
B.35
C.36
D.37
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.566.67
B.633.33
C.667.67
D.433.33
A.452.83
B.365.82
C.220.24
D.129.71
A.164.38
B.265.63
C.285.71
D.290.62
A.100
B.77
C.63
D.42
用收益法計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格,若第t年凈收益為,年限為n,凈收益增長率g與報(bào)酬率Y相等,則房地產(chǎn)價(jià)格V=()。
A.0
B.
C.an
D.∞
A.86.86
B.80.47
C.65.50
D.261.40
A.370
B.280
C.210
D.200
A.400
B.450
C.500
D.540
采用收益法測算房地產(chǎn)價(jià)格時(shí),公式表示()。
A.房地產(chǎn)凈收益按一固定數(shù)額逐年遞增
B.房地產(chǎn)凈收益按一固定數(shù)額逐年遞減
C.房地產(chǎn)凈收益按一固定比率逐年遞增
D.房地產(chǎn)凈收益按一固定比率逐年遞減
A.195
B.210
C.213
D.217
最新試題
建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么,如何確定?
報(bào)酬資本化法與直接資本化法之間,以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么?
某旅館有150間客房,平均每個(gè)客房每天收費(fèi)220元,年平均空房率為30%,平均每月運(yùn)營費(fèi)用25萬元,當(dāng)?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費(fèi)平均為210元,年平均空房率為20%,正常營業(yè)每月總費(fèi)用占每月總收入的30%,該類房地產(chǎn)的資本化率為10%,試測算該旅館的價(jià)值。
已知一年期國債利率為3.31%,貸款利率為5.43%,投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為2.23%,管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償為1.32%,缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償為1.42%,所得稅抵扣的好處為0.5%,則報(bào)酬率為多少。
實(shí)際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么?
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,但兩者有很大的區(qū)別。
收益法估價(jià)需要具備哪些條件?
什么是運(yùn)營費(fèi)用?它與會(huì)計(jì)上的成本費(fèi)用有何不同?
由于在現(xiàn)實(shí)中不存在完全無風(fēng)險(xiǎn)的投資,所以一般選用同一時(shí)期相對無風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬率去代替無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,如選用同一時(shí)期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬率。()