A.房屋征收補償費用
B.相關費用
C.建設用地使用權出讓金
D.青苗補償費
E.土地使用稅
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A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設開發(fā)法
E.基準地價修正法
A.通過市場購置取得
B.通過征收集體土地取得
C.通過征收國有土地上房屋取得
D.通過國家劃撥得到
E.通過與別人合作經營取得
A.房屋所有權
B.房屋使用權
C.在價值時點剩余使用期限的土地使用權
D.土地使用權
E.土地所有權
A.房地產開發(fā)成本等于平均利潤
B.房地產開發(fā)成本大于平均利潤
C.房地產開發(fā)成本小于平均利潤
D.自由競爭
E.該種商品本身可以大量重復生產
A.新的
B.比較新的
C.過于老舊
D.在建工程
E.危險房
A.結構基本完好
B.部分構件損壞或變形
C.裝修基本完好、油漆缺乏保養(yǎng)
D.設備、管道現狀基本良好
E.墻體嚴重裂縫
A.部分構件有損壞或變形
B.屋面局部漏雨
C.裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底
D.設備、管道不夠通暢
E.承重梁嚴重彎曲
A.結構有明顯的變形或損壞，年久失修
B.屋面嚴重漏雨
C.裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底
D.結構喪失承載能力
E.墻體內皮脫落
A.承重構件已屬危險構件
B.裝修嚴重變形、破損
C.隨時有可能倒塌
D.不能確保住用安全
E.有爆炸物品
A.完好房：十、九、八成新
B.基本完好房：七、六、五成新
C.一般損壞房：五、四成新
D.嚴重損壞與危險房：三成以下
E.危房：一成以下
最新試題
成本法中的土地取得成本、建設成本、管理費用、銷售費用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。（）
為便于投資利息的測算，銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。（）
重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）
某大型的商貿中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地出讓使權手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經濟壽命應取為多少年。
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現值摸底調查。（）
某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經濟壽命為50年，有效經過年數為10年。其中，門窗等損壞的修復費用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年，有效經過年數為4年；設備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經過年數為9年。假設殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質折舊額為多少萬元。
成本法中房地產價格構成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經濟壽命為52年。（）
某宗房地產的土地總面積為1000m2，8年前通過征用農地獲得，當時取得的費用為18萬元／畝，現時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2；地上建筑總面積為2000m2，6年前建成交付使用，當時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元，現時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元，估價該建筑物有八成新。則該房地產的現時單價為1270元／m2。（）