判斷題在實際運用中,移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。()

最新試題

只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的,就可運用平均增減量法。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強弱,與房地產(chǎn)目前的價格高低無關(guān)。目前價格高的房地產(chǎn),其價格上漲可能較緩慢;而價格低的房地產(chǎn),其價格上漲趨勢可能較強勁。()

題型:判斷題

在平均增減量法中,由于越接近價值時點的增減量對估價越重要,因此,對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計算其平均增減量,則更能使評估價值接近或符合實際。()

題型:判斷題

移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。()

題型:判斷題

用指數(shù)修勻法進行預(yù)測的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值,一般認(rèn)為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如,對同一個預(yù)測對象用0.3,0.5,0.7,0.9進行試算,用哪個常數(shù)α修正的預(yù)測值與實際值的絕對誤差最大,就以這個常數(shù)來修正最合適。()

題型:判斷題

加權(quán)移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計,再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。()

題型:判斷題

長期趨勢法是根據(jù)房地產(chǎn)價格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷,所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。()

題型:判斷題

由于加權(quán)的隨意性很大,所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。()

題型:判斷題

直線趨勢法設(shè)定∑x=0是為了減便計算。()

題型:判斷題

任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產(chǎn)估價。()

題型:判斷題