A.個別房地產
B.房地產稅收
C.市地規(guī)劃
D.房地產征收補償
E.在大范圍內同時對大量土地進行的
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A.求得的路線價已是正常價格
B.求取路線價時沒有搜集非正常交易實例
C.該路線價所對應的日期與待估宗地價格的日期一致
D.該路線價與待估宗地的價格都是現(xiàn)在的價格
E.路線價是標準宗地的平均水平價格是正常價格
A.臨街深度
B.土地形狀
C.交易日期
D.交易情況
E.臨街寬度
A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線圖
D.具有城市基準地價的區(qū)域
E.商業(yè)門市的可比實例數(shù)量較多
A.直接運用比較法、成本法、收益法、假設開發(fā)法等來評估
B.有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來評估
C.直接用基準地價法來評估
D.用"宗地價格=市場價格一生產成本"進行計算
E.直接用總地價除以總面積來求出
A.各地價區(qū)段之間的分界線應以道路、溝渠為準
B.各地價區(qū)段之間的分界線應以易于辨認的界線為準
C.商業(yè)路線價區(qū)段應以十字路口為分界線
D.商業(yè)街應以路口為分界線
E.分界線不需要明顯標志
最新試題
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
一般的房地產估價方法主要適用于單宗土地估價，而且需要花費較長的時間。路線價法則被認為是一種快速、相對公平合理，能節(jié)省人力、財力，可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。（）
路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內對大量土地進行的估價。（）
計算前后兩面臨街矩形土地的價格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。（）
在同一條街道上，如果兩側的繁華程度、地價水平有顯著差異的，應以街道中心為分界線，將該街道的兩側各自視為一個路線價區(qū)段，分別附設不同的路線價。（）
兩個規(guī)模、檔次、經營品種、經營水平等相同，而所處位置不同的商場，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內土地價格的正常和總的水平。（）
路線價法實質上是一種比較法。（）
路線價法被認為是評估商業(yè)土地的唯一方法。（）
計算出的區(qū)段地價，對于商業(yè)路線價區(qū)段來說是路線價，對于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價。（）