單項(xiàng)選擇題選取的可比實(shí)例規(guī)模一般應(yīng)為（）。

A.0.5≤可比實(shí)例規(guī)模／估價(jià)實(shí)例規(guī)模≤1
B.0.5<可比實(shí)例規(guī)模／估價(jià)實(shí)例規(guī)模≤1
C.0.5≤可比實(shí)例規(guī)模／估價(jià)實(shí)例規(guī)模≤2
D.0.5≤可比實(shí)例規(guī)模／估價(jià)實(shí)例規(guī)模<1


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1.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)的步驟順序是（）。

A.搜集交易實(shí)例→選取可比實(shí)例→建立比較基準(zhǔn)→進(jìn)行交易情況調(diào)整→進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整→進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準(zhǔn)價(jià)格
B.搜集交易實(shí)例→選取可比實(shí)例→進(jìn)行交易情況調(diào)整→建立比較基準(zhǔn)→進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整→進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準(zhǔn)價(jià)格
C.搜集交易實(shí)例→建立比較基準(zhǔn)→選取可比實(shí)例→進(jìn)行交易情況調(diào)整→進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整→進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準(zhǔn)價(jià)格
D.選取可比實(shí)例→搜集交易實(shí)例→建立比較基準(zhǔn)→進(jìn)行交易情況調(diào)整→進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整→進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準(zhǔn)價(jià)格

3.單項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法的本質(zhì)是以（）為導(dǎo)向求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)
B.房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格
C.客觀價(jià)值
D.類似房地產(chǎn)

5.單項(xiàng)選擇題農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)當(dāng)做（）的土地來估價(jià)。

A.國家所有
B.集體所有
C.個(gè)人所有
D.企業(yè)所有

6.單項(xiàng)選擇題合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以（）為前提進(jìn)行。

A.最高最佳使用原則
B.公平原則
C.估價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益
D.替代原則

10.單項(xiàng)選擇題在對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)部門申請(qǐng)確認(rèn)？（）

A.城市房產(chǎn)行政管理部門
B.城市規(guī)劃行政主管部門
C.城市房屋拆遷管理部門
D.開發(fā)建設(shè)單位