A.均衡原理
B.替代原理
C.大數(shù)法則
D.眾數(shù)法則
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.房地產(chǎn)市場(chǎng)
B.房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格
C.客觀價(jià)值
D.類似房地產(chǎn)
A.0.91
B.0.92
C.1.09
D.1.10
A.國(guó)家所有
B.集體所有
C.個(gè)人所有
D.企業(yè)所有
A.最高最佳使用原則
B.公平原則
C.估價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益
D.替代原則
A.客觀和科學(xué)
B.公正和合理
C.客觀和公正
D.形成和運(yùn)動(dòng)
A.拆遷人與被拆遷人在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中的約定
B.拆遷人與被拆遷入的口頭約定
C.被拆遷人的要求
D.拆遷人的要求
A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
B.合法原則
C.最高最佳使用原則
D.替代原則
A.城市房產(chǎn)行政管理部門
B.城市規(guī)劃行政主管部門
C.城市房屋拆遷管理部門
D.開發(fā)建設(shè)單位
A.估價(jià)目的
B.估價(jià)權(quán)益
C.估價(jià)區(qū)位
D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
A.合法原則
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
C.公平原則
D.替代原則
最新試題
路線價(jià)法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
在房地產(chǎn)交易中,買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有()。
市場(chǎng)法可用于()的求取。
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制,主要有()。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準(zhǔn),但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元/m2的地價(jià)款,同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年,裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費(fèi)均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(jià)(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
在路線價(jià)法中,不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是()。
收益法又稱作()。
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。
市場(chǎng)法又稱()。