收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。

下列哪幾項屬于土地使用管制（）。

在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。

在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。

某建筑物為鋼筋混凝土結構，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

下列屬于受債權債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。

下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。

報酬率與（）的性質相同。

下列哪幾項是求資本化率的方法？（）