單項選擇題無論是被動接受還是主動爭取,如果委托人有意將估價業(yè)務,交給估價人員,估價人員也有意受理,則估價人員應與委托人協(xié)議溝通,就有關估價的基本事項及估價的()等加以明確。

A.收費標準、收費依據(jù)
B.收費方式、完成時間
C.有關估價的基本事項等加以明確
D.所有其他項目的綜合


最新試題

下列哪幾項屬于土地使用管制()。

題型:多項選擇題

收益法又稱作()。

題型:多項選擇題

房地產(chǎn)估價的最高行為準則是()。

題型:多項選擇題

對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制,主要有()。

題型:多項選擇題

路線價法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。

題型:多項選擇題

下列屬于受債權債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是()。

題型:多項選擇題

根據(jù)將未來預期收益轉換為價值的方式的不同,收益法可分為()。

題型:多項選擇題

下列哪幾項是求資本化率的方法?()

題型:多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結構,經(jīng)濟壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元;裝修的重置價格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設備的重置價格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型:問答題

某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準,但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。

題型:問答題