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單項(xiàng)選擇題估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具日期起計(jì)算，最長不宜超過（）。

A.一年
B.兩年
C.半年
D.無限期

1.單項(xiàng)選擇題專家證詞屬于下列哪種形式的估價(jià)報(bào)告？（）

A.敘述式報(bào)告
B.表格式報(bào)告
C.書面報(bào)告
D.口頭報(bào)告

2.單項(xiàng)選擇題20世紀(jì)50年代后期發(fā)展起來的一種計(jì)劃管理的科學(xué)方法，又稱"計(jì)劃協(xié)調(diào)技術(shù)"、"計(jì)劃評審技術(shù)"，也曾稱為"統(tǒng)籌法"的是（）。

A.線條圖
B.橫道圖
C.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)
D.統(tǒng)籌技術(shù)

3.單項(xiàng)選擇題對于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時(shí)估價(jià)且單宗房地產(chǎn)的價(jià)值較低時(shí)，估價(jià)報(bào)告可以采用（）形式。

A.敘述
B.口頭
C.書面
D.表格

4.單項(xiàng)選擇題（）開展估價(jià)工作，可以使估價(jià)工作具有計(jì)劃性，避免不必要的反復(fù)和浪費(fèi)，提高估價(jià)的效率；可以使估價(jià)工作規(guī)范化、精細(xì)化，防止出現(xiàn)疏漏，保證估價(jià)工作的質(zhì)量。

A.按照科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序
B.選用適宜的估價(jià)方法
C.遵循科學(xué)的估價(jià)原則
D.遵循科學(xué)的估價(jià)原則，選用適宜的估價(jià)方法

5.單項(xiàng)選擇題估價(jià)資料的保管期限從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)算，一般應(yīng)在（）以上。

A.20年
B.10年
C.8年
D.15年

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)程序是指一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)全過程中的各項(xiàng)具體工作，按照其（）所排列出的先后進(jìn)行的次序。

A.時(shí)間順序
B.邏輯順序
C.程序
D.內(nèi)在聯(lián)系性

7.單項(xiàng)選擇題以下（）不適用收益法評估。

A.農(nóng)地
B.學(xué)校
C.停車場
D.住宅

8.單項(xiàng)選擇題收益法的雛形是（）。

A.地租資本化法
B.報(bào)酬資本化法
C.早期購買年法
D.直接資本化法

9.單項(xiàng)選擇題報(bào)酬資本化法又稱作（）。

A.收益乘數(shù)法
B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
C.報(bào)酬法
D.直接資本化法

10.單項(xiàng)選擇題收益法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的（）為導(dǎo)向求取估價(jià)對象的價(jià)值。

A.市場交易價(jià)格
B.預(yù)期未來收益
C.開發(fā)建設(shè)成本
D.未來收益大小