A.相同的
B.不同的
C.可能不同
D.完全相同
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A.邏輯聯(lián)系
B.發(fā)生時間先后
C.從低級錯誤到高級錯誤
D.從高級錯誤到低級錯誤
A.估價師聲明
B.估價技術報告
C.致委托人函
D.估價結果報告
A.明確估價對象的實物狀況
B.明確估價對象的權益和區(qū)位狀況
C.所有A和B的綜合
D.明確土地與建筑物的合成體
A.被動接受
B.主動爭取
C.自有自估
D.公開競標
A.收費標準、收費依據
B.收費方式、完成時間
C.有關估價的基本事項等加以明確
D.所有其他項目的綜合
最新試題
報酬率與()的性質相同。
在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準,但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
為評估出公平合理的價值,估價人員首先應本著下列假設進行估價()。
市場法可用于()的求取。
路線價法特別適用于()或者其他需要在大范圍內同時對大量土地進行的估價。
房地產估價業(yè)務來源主要有()。
房地產估價的最高行為準則是()。
下列屬于房地產區(qū)位狀況比較、調整內容的是()。
在房地產交易中,買賣雙方應各自負擔的稅費有()。