單項選擇題某寫字樓預(yù)計持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時的價格為5616萬元，報酬率為8%，則該寫字樓目前的收益價格為（）萬元。

A.4858
B.5200
C.2700
D.6264


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1.單項選擇題基本完好房的成新率為（）。

A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新

4.單項選擇題2003年11月4日，中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會與香港（）簽署了內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認協(xié)議書。

A.不動產(chǎn)協(xié)會
B.估價師協(xié)會
C.物業(yè)協(xié)會
D.測量師學(xué)會

7.單項選擇題估價的假設(shè)和限制條件應(yīng)當(dāng)在（）中予以說明。

A.估價師聲明
B.估價技術(shù)報告
C.致委托人函
D.估價結(jié)果報告

8.單項選擇題明確估價對象包括（）。

A.明確估價對象的實物狀況
B.明確估價對象的權(quán)益和區(qū)位狀況
C.所有A和B的綜合
D.明確土地與建筑物的合成體

9.單項選擇題估價業(yè)務(wù)來源一般不包括（）。

A.被動接受
B.主動爭取
C.自有自估
D.公開競標