多項選擇題重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價時點(diǎn)時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。

A.國家財稅制度
B.市場狀態(tài)
C.供求狀況
D.市場價格體系


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1.多項選擇題報酬率與（）的性質(zhì)相同。

A.利息率
B.折現(xiàn)率
C.內(nèi)部收益率
D.資本化率
E.收益乘數(shù)

2.多項選擇題收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。

A.未來凈收益的大小
B.獲得凈收益的可靠性
C.獲得凈收益期限的長短
D.利率的高低
E.營業(yè)用途

3.多項選擇題根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。

A.剩余法
B.組合法
C.直接資本化法
D.報酬資本化法
E.還原法

4.多項選擇題收益法又稱作（）。

A.收益資本化法
B.收益還原法
C.收益乘數(shù)法
D.收益剩余法
E.收益預(yù)測法

5.多項選擇題下列哪幾項是求資本化率的方法？（）

A.市場提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資收益率排序插入法
E.收益乘數(shù)法