多項選擇題調查問卷是圍繞研究主題要收集的相應原始數據而預先設計好的一系列問題。這些問題完整地展現了研究主題的各種特征,在問卷設計中需注意的問題有()。

A.問卷設計要圍繞調研方案確定的研究主題
B.問卷設計要兼顧總體調研方法操作的思想
C.問卷設計要考慮適合調研方案確定的數據分析
D.問卷設計要切合調研方案中確定的調查者的素質和程度
E.問卷設計要顧及調研方案確定的經費預算水平,問卷的深度、長度和形式要適當,以提高效率,節(jié)約成本


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1.多項選擇題從住宅市場調研的角度看,住宅市場是房地產開發(fā)商投入注意力最多的細分市場,它的特性有(),是研究時考察的重點內容。.

A.住宅產品結構復雜,附帶相關因素較多
B.購買頻率較低,購買決策復雜
C.受供求關系影響較大
D.住宅的區(qū)位或地段不同,價格差異較為明顯
E.住宅購買和持有決策與人們的資產組合狀況聯(lián)系密切

2.多項選擇題房地產市場調查中,通過分析二手資料可以盡快掌握市場動態(tài)和熱點,利于準確把握擬調研事項的基本特征,二手資料的主要來源有()等。

A.因特網
B.問卷調查
C.政府相關部門的期刊、書籍
D.宏觀經濟和人口統(tǒng)計資料
E.企業(yè)、行業(yè)協(xié)會的會刊和專業(yè)報告

4.多項選擇題一般來講,市場調研方案設計的基本原則有()。

A.指導性
B.經濟性
C.靈活性
D.有效性
E.可操作性

6.多項選擇題在房地產開發(fā)投資決策過程中,涉及的關鍵環(huán)境變量和決策變量有()。

A.項目分區(qū)規(guī)劃設計
B.各細分市場需求特征和規(guī)模
C.各細分市場競爭關系的變動趨勢
D.政府相關經濟政策及直接和間接影響
E.各細分市場價格和租金水平及其變動趨勢

7.多項選擇題一個完整的房地產市場調研方案的基本構成要素是()。

A.研究內容計劃
B.研究時間安排
C.研究范圍
D.研究方法
E.研究人員預算

8.多項選擇題在房地產市場定性研究中,小組訪談法的過程包括下列()等幾方面。

A.選擇主持人
B.布置訪談環(huán)境
C.準備訪談指南
D.篩選被訪者
E.撰寫訪談紀要

9.多項選擇題一般來講,在一次中等規(guī)模的房地產需求調研結束后,通常運用()等一些基本的統(tǒng)計方法。

A.統(tǒng)計分頻
B.分布性統(tǒng)計
C.描述性統(tǒng)計
D.記錄性統(tǒng)計
E.統(tǒng)計推斷

10.多項選擇題辦公樓市場調研的產品分析既是辦公樓市場分析的起點,又是研究的終點,其主要環(huán)節(jié)包括()。

A.建筑成新度
B.樓層及層高
C.租戶定位
D.硬件設施和設備
E.物業(yè)管理水平

最新試題

對房地產價格有影響的交通管制,主要有()。

題型:多項選擇題

市場法可用于()的求取。

題型:多項選擇題

市場法又稱()。

題型:多項選擇題

根據將未來預期收益轉換為價值的方式的不同,收益法可分為()。

題型:多項選擇題

房地產估價業(yè)務來源主要有()。

題型:多項選擇題

下列哪些可列為市場法適用的對象?()。

題型:多項選擇題

最高最佳使用具體包括3個方面,即()。

題型:多項選擇題

合法權益包括()。

題型:多項選擇題

某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準,但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現狀下的正常購買總價(采用現金流量折現法,折現率為8%)。

題型:問答題

在房地產交易中,買賣雙方應各自負擔的稅費有()。

題型:多項選擇題