多項(xiàng)選擇題商業(yè)用房市場(chǎng)的供求關(guān)系包含了()等方面。

A.對(duì)商業(yè)用房周邊市場(chǎng)的供求關(guān)系分析
B.對(duì)商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的供求關(guān)系分析
C.對(duì)商業(yè)用房本身的需求和供給關(guān)系分析
D.對(duì)所銷售商品和勞務(wù)的需求和供給關(guān)系分析
E.以上均是


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1.多項(xiàng)選擇題商業(yè)用房容量分析主要是確定商業(yè)用房所經(jīng)營(yíng)的商品和勞務(wù)準(zhǔn)備面對(duì)的潛在顧客特征和規(guī)模,經(jīng)常涉及的方面包括()。

A.潛在顧客的收入水平和消費(fèi)支出水平及變動(dòng)趨勢(shì)分析
B.潛在顧客對(duì)此前確定的擬經(jīng)營(yíng)商品和勞務(wù)
C.潛在顧客的消費(fèi)頻率、消費(fèi)額、顧客最關(guān)注因素
D.潛在顧客的人口統(tǒng)計(jì)特征和行為特征
E.潛在顧客擬消費(fèi)的市場(chǎng)區(qū)域范圍

2.多項(xiàng)選擇題下列屬于商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)研中競(jìng)爭(zhēng)分析的步驟有()等方面。

A.調(diào)研各經(jīng)營(yíng)者采取的競(jìng)爭(zhēng)策略及其走向
B.調(diào)研區(qū)域市場(chǎng)中各經(jīng)營(yíng)者的收入、成本和利潤(rùn)水平
C.調(diào)研區(qū)域內(nèi)其他商業(yè)用房投資者采取的競(jìng)爭(zhēng)策略及其走向
D.調(diào)研區(qū)域內(nèi)其他商業(yè)用房的數(shù)量和規(guī)模、背景和勞務(wù)運(yùn)營(yíng)的主導(dǎo)方向
E.調(diào)研經(jīng)營(yíng)相同類別商品和勞務(wù)的經(jīng)營(yíng)者的數(shù)量、規(guī)模、背景和經(jīng)營(yíng)方式

3.多項(xiàng)選擇題調(diào)查問(wèn)卷是圍繞研究主題要收集的相應(yīng)原始數(shù)據(jù)而預(yù)先設(shè)計(jì)好的一系列問(wèn)題。這些問(wèn)題完整地展現(xiàn)了研究主題的各種特征,在問(wèn)卷設(shè)計(jì)中需注意的問(wèn)題有()。

A.問(wèn)卷設(shè)計(jì)要圍繞調(diào)研方案確定的研究主題
B.問(wèn)卷設(shè)計(jì)要兼顧總體調(diào)研方法操作的思想
C.問(wèn)卷設(shè)計(jì)要考慮適合調(diào)研方案確定的數(shù)據(jù)分析
D.問(wèn)卷設(shè)計(jì)要切合調(diào)研方案中確定的調(diào)查者的素質(zhì)和程度
E.問(wèn)卷設(shè)計(jì)要顧及調(diào)研方案確定的經(jīng)費(fèi)預(yù)算水平,問(wèn)卷的深度、長(zhǎng)度和形式要適當(dāng),以提高效率,節(jié)約成本

4.多項(xiàng)選擇題從住宅市場(chǎng)調(diào)研的角度看,住宅市場(chǎng)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投入注意力最多的細(xì)分市場(chǎng),它的特性有(),是研究時(shí)考察的重點(diǎn)內(nèi)容。.

A.住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜,附帶相關(guān)因素較多
B.購(gòu)買(mǎi)頻率較低,購(gòu)買(mǎi)決策復(fù)雜
C.受供求關(guān)系影響較大
D.住宅的區(qū)位或地段不同,價(jià)格差異較為明顯
E.住宅購(gòu)買(mǎi)和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系密切

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中,通過(guò)分析二手資料可以盡快掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和熱點(diǎn),利于準(zhǔn)確把握擬調(diào)研事項(xiàng)的基本特征,二手資料的主要來(lái)源有()等。

A.因特網(wǎng)
B.問(wèn)卷調(diào)查
C.政府相關(guān)部門(mén)的期刊、書(shū)籍
D.宏觀經(jīng)濟(jì)和人口統(tǒng)計(jì)資料
E.企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)刊和專業(yè)報(bào)告

7.多項(xiàng)選擇題一般來(lái)講,市場(chǎng)調(diào)研方案設(shè)計(jì)的基本原則有()。

A.指導(dǎo)性
B.經(jīng)濟(jì)性
C.靈活性
D.有效性
E.可操作性

9.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資決策過(guò)程中,涉及的關(guān)鍵環(huán)境變量和決策變量有()。

A.項(xiàng)目分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)
B.各細(xì)分市場(chǎng)需求特征和規(guī)模
C.各細(xì)分市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的變動(dòng)趨勢(shì)
D.政府相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策及直接和間接影響
E.各細(xì)分市場(chǎng)價(jià)格和租金水平及其變動(dòng)趨勢(shì)

10.多項(xiàng)選擇題一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方案的基本構(gòu)成要素是()。

A.研究?jī)?nèi)容計(jì)劃
B.研究時(shí)間安排
C.研究范圍
D.研究方法
E.研究人員預(yù)算

最新試題

根據(jù)將未來(lái)預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同,收益法可分為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法?()

題型:多項(xiàng)選擇題

毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn),正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

城市化一詞的含義是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫(xiě)字樓出租,并可獲得政府主管部門(mén)批準(zhǔn),但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元/m2的地價(jià)款,同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年,裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費(fèi)均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫(xiě)字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫(xiě)字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%,資本化率為8%。購(gòu)買(mǎi)該舊廠房買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買(mǎi)總價(jià)(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。

題型:?jiǎn)柎痤}

收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和,該價(jià)值高低主要取決于()這幾個(gè)因素。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

最高最佳使用具體包括3個(gè)方面,即()。

題型:多項(xiàng)選擇題

收益乘數(shù)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題