多項(xiàng)選擇題甲開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一處商品房,在建期間甲取得了預(yù)售許可。2011年2月2日,乙與甲簽訂了期房買賣合同,支付了50萬(wàn)元購(gòu)房款。為防止開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)賣該房屋,同日,雙方辦理了房屋的預(yù)告登記。2012年4月4日,房屋建成可以辦理房產(chǎn)證,但乙由于忙于考試復(fù)習(xí)一直無(wú)暇去房產(chǎn)部門辦理登記手續(xù)。8月8日,甲開(kāi)發(fā)商將該房屋出售與不知情的丙。下列說(shuō)法正確的有:()

A.在有效的預(yù)告登記期間,甲開(kāi)發(fā)商雖然對(duì)于已經(jīng)預(yù)告登記房屋無(wú)處分權(quán),但由于負(fù)擔(dān)行為無(wú)須行為人有處分權(quán),故與丙的房屋買賣合同有效
B.基于預(yù)告登記這一物權(quán)變動(dòng)的公示方式,在有效的預(yù)告登記期間,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人乙同意,甲開(kāi)發(fā)商處分房屋的,不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力
C.由于乙沒(méi)有自房屋竣工后可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后的3個(gè)月內(nèi)主張辦理過(guò)戶手續(xù),因此,丙可以主張將房屋過(guò)戶到自己的名下
D.乙可以要求甲開(kāi)發(fā)商返還50萬(wàn)元購(gòu)房款及利息,并可以請(qǐng)求甲開(kāi)發(fā)商承擔(dān)50萬(wàn)元的賠償責(zé)任


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1.多項(xiàng)選擇題5月4日,王雷與寶馬雅寶路4S店簽訂一汽車買賣合同,約定價(jià)款60萬(wàn)元,10天后交貨付款。5月14日,王雷到4S店付款60萬(wàn)元,同時(shí)提出,由于小區(qū)的車庫(kù)尚未交付使用,需要將車輛在4S店暫放1個(gè)月。半月后,4S店失火(雷電引起電線著火),王雷要求4S店返還60萬(wàn)元,但4S店認(rèn)為這是意外事故與他們無(wú)關(guān)。下列說(shuō)法中正確的有:()

A.王雷于合同成立之日即5月4日起取得該寶馬車的所有權(quán)
B.王雷無(wú)權(quán)要求4S店返還60萬(wàn)元車輛價(jià)款
C.王雷已經(jīng)取得該寶馬車的所有權(quán),但由于不實(shí)際控制該車,故不承擔(dān)寶馬車滅失的風(fēng)險(xiǎn)
D.4S店的保管為無(wú)償?shù)?,?duì)于寶馬車的滅失沒(méi)有重大過(guò)失,因此,不承擔(dān)寶馬車的損害賠償責(zé)任

2.多項(xiàng)選擇題張蕓向銀行借款100萬(wàn)元,2010年7月到期,李天以自己價(jià)值50萬(wàn)元的汽車為其提供抵押擔(dān)保,辦理了抵押登記。曾偉向銀行出具擔(dān)保書:若張蕓到期不能支付借款本息,由其承擔(dān)保證責(zé)任。張蕓到期未清償本息。關(guān)于本案以下說(shuō)法錯(cuò)誤的有:()

A.銀行必須先行使對(duì)汽車的抵押權(quán),才可請(qǐng)求曾偉承擔(dān)保證責(zé)任
B.銀行可以行使對(duì)汽車的抵押權(quán),也可請(qǐng)求曾偉承擔(dān)保證責(zé)任,但曾偉可予以抗辯
C.若銀行2011年4月起訴張蕓,經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行仍不能清償時(shí),便可請(qǐng)求曾偉承擔(dān)保證責(zé)任
D.若李天的汽車經(jīng)拍賣僅得40萬(wàn)元,李天須再向銀行承擔(dān)10萬(wàn)元的擔(dān)保責(zé)任

3.多項(xiàng)選擇題甲與乙訂立買賣車輛合同,約定將其所有的汽車賣與乙,關(guān)于該車輛物權(quán)變動(dòng),以下選項(xiàng)正確的有:()

A.假設(shè)甲于8月8日與乙辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),于8月18日將車輛交付于乙,則該車輛所有權(quán)應(yīng)于8月8日發(fā)生轉(zhuǎn)移
B.假設(shè)甲與乙約定,8月8日將車輛交付于乙,8月18日與乙辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8月8日甲將車輛交付于乙,但8月18日拒絕與乙辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該車輛所有權(quán)已于8月8日發(fā)生轉(zhuǎn)移
C.假?zèng)]甲于8月8日將車輛交付于乙,于8月18日與丙訂立了買賣該車的合同并于當(dāng)日與丙辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),則該車輛所有權(quán)人為丙
D.假設(shè)甲于8月8日將車輛交付于乙,于8月18日與丙訂立了借款合同,以該車做抵押擔(dān)保并于當(dāng)日到車管所辦理了抵押登記,則丙在甲不能按時(shí)還款時(shí),可以對(duì)乙的汽車主張抵押權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題甲經(jīng)常委托乙從丙處代購(gòu)汽車,但要求以乙的名義簽訂合同,經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)往來(lái),丙知道乙實(shí)為甲的受托人而非買方。現(xiàn)在就一購(gòu)買50輛汽車的購(gòu)貨合同發(fā)生糾紛,下列哪些選項(xiàng)是正確的?()

A.如果由于丙的原因,乙不能按時(shí)向甲交付車輛,則甲應(yīng)直接起訴丙
B.如果由于甲的原因,乙不能按時(shí)向丙支付購(gòu)車款,則乙應(yīng)向丙披露甲
C.如果由于甲的原因,乙不能按時(shí)向丙支付購(gòu)車款,則丙應(yīng)直接起訴甲
D.如果由于甲的原因,乙不能按時(shí)向丙支付購(gòu)車款,則丙可以選擇起訴甲,也可以選擇起訴乙

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A.監(jiān)護(hù)人可以是自然人也可以是法人
B.指定監(jiān)護(hù)人的方式可以是書面或者口頭通知
C.被指定為監(jiān)護(hù)人不服的,在接到通知的次日起30日內(nèi)可以向人民法院提起變更監(jiān)護(hù)之訴
D.關(guān)系密切的近親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的,經(jīng)精神病人所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)同意可承擔(dān)

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