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甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)與乙建筑工程公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司)簽訂了工程承包合同,由乙公司承建商品住宅。該項(xiàng)目土地成本1200萬(wàn)元,建筑安裝工程費(fèi)用7500萬(wàn)元,利息支出220.5萬(wàn)元(70%商業(yè)貸款),正常成本利潤(rùn)15%,銷(xiāo)售收入17400萬(wàn)元。甲公司為自己的信用向某保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)。商品住宅建成后銷(xiāo)售均價(jià)為29800元/m2。
甲公司與乙公司簽訂的合同屬于()。
.有償合同
B.實(shí)踐合同
C.雙務(wù)合同
D.要式合同
甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)與乙建筑工程公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司)簽訂了工程承包合同,由乙公司承建商品住宅。該項(xiàng)目土地成本1200萬(wàn)元,建筑安裝工程費(fèi)用7500萬(wàn)元,利息支出220.5萬(wàn)元(70%商業(yè)貸款),正常成本利潤(rùn)15%,銷(xiāo)售收入17400萬(wàn)元。甲公司為自己的信用向某保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)。商品住宅建成后銷(xiāo)售均價(jià)為29800元/m2。
銷(xiāo)售均價(jià)29800元/m2是()。
A.比較相對(duì)指標(biāo)
B.眾數(shù)
C.中位數(shù)
D.算術(shù)平均數(shù)
甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)與乙建筑工程公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司)簽訂了工程承包合同,由乙公司承建商品住宅。該項(xiàng)目土地成本1200萬(wàn)元,建筑安裝工程費(fèi)用7500萬(wàn)元,利息支出220.5萬(wàn)元(70%商業(yè)貸款),正常成本利潤(rùn)15%,銷(xiāo)售收入17400萬(wàn)元。甲公司為自己的信用向某保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)。商品住宅建成后銷(xiāo)售均價(jià)為29800元/m2。
甲公司所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)屬于()。
A.擔(dān)保保險(xiǎn)
B.保證保險(xiǎn)
C.信用保險(xiǎn)
D.責(zé)任保險(xiǎn)
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下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制()。
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是()。
在房地產(chǎn)交易中,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有()。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。
估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過(guò)去時(shí),估價(jià)對(duì)象的()也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。
房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有()。
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制,主要有()。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)壽命50年,有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測(cè)算,現(xiàn)在重新建造全新?tīng)顟B(tài)的該建筑物的建造成本為800萬(wàn)元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費(fèi)用為建造成本的3%,年利率為6%,銷(xiāo)售稅費(fèi)為50萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元;裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價(jià)格為110萬(wàn)元,平均壽命為10年,已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
市場(chǎng)法又稱(chēng)()。
為評(píng)估出公平合理的價(jià)值,估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)()。