單項選擇題前期物業(yè)服務合同的簽訂主體是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務企業(yè)
B.房屋買受人和物業(yè)服務企業(yè)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和物業(yè)服務企業(yè)
D.房屋買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)


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1.單項選擇題臨時管理規(guī)約由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定，由（）簽字確認

A.買受人
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責人
C.物業(yè)服務企業(yè)負責人
D.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構負責人

2.單項選擇題下列存量房買賣實地查驗項目中，屬于共用部分查驗內容的是（）。

A.嫌惡設施方位
B.環(huán)境污染情況
C.噪聲干擾程度
D.電梯等設備運行狀況

3.單項選擇題存量房買賣交接過程中，賣方預交的有線電視費尚未用完，其處理方式通常是（）。

A.退還給賣方
B.由買方無償使用
C.由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員占用
D.由買方與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員協(xié)商處理

4.單項選擇題因房屋不具備所有權轉移登記條件而導致交易終止，買方已存入監(jiān)管專用賬戶的資金應（）。

A.劃轉給賣方
B.退還給買方
C.劃轉給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
D.留存在監(jiān)管專用賬戶

5.單項選擇題房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管方式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構監(jiān)管是指通過（）劃轉交易資金。

A.政府主管部門設立的存量房交易資金托管中心
B.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門在銀行開設的監(jiān)管專用賬戶
C.買賣雙方自行選擇政府主管部門指定的一家銀行
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在銀行開設的監(jiān)管專用賬戶